DANTELIU wrote:
漲也是精華區先漲 ...(恕刪)
不懂，舉五個例子來吧
2011-04-16 09:17 時報資訊 【時報-各報要聞】
立法院昨天三讀通過奢侈稅，行政院長吳敦義表示，若相關部會準備來得及，奢侈稅不排除提前在六月一日正式上路。該條例生效後，將回溯計算房屋、土地持有時間，民眾於二○○九年六月一日以後買入的非自用住宅及土地，若持有不滿兩年，售出時將課以十％稅額，若持有不滿一年，則將課以十五％的稅。
此外，三百萬以上的高額消費貨物，如小客車、遊艇、直升機、飛機與超輕型載具等，五十萬以上的高額家具、龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮及其製品，也都須課十％奢侈稅，若非屬保育類野生動物及其製品不課稅。在特種勞務部分，如高爾夫球證等五十萬以上入會權利，也將課以十％奢侈稅。
財政部長李述德昨天在法案三讀表示，該法通過主要目的，就是為了健全房市、提供合理交易環境、防止建商和投機者哄抬炒作房價。
奢侈稅將採申報制，以實際交易價格作為課徵的基礎，出售非自用住宅及其座落基地、高額消費品及特種勞務者，都將由賣方主動向主管稽徵機關申報。如在一年內售出一千萬元的房子，以交易價格課十五％的稅，應向主管稽徵機關申報一五○萬元的稅。
為免傷及無辜，法案中也列有豁免條款，包括因調職、非自願離職、離婚等其他非自願性因素出售房屋，或房屋遭法拍、徵收、都市更新、賣給各級政府以及換屋一年內賣掉舊屋者都不用課徵奢侈稅。如農地、農舍等不必課徵土地增值稅的房地、因繼承或受遺贈取得的房地，以及公共設施保留地尚未被徵收前就移轉者等，也不必課徵奢侈稅。
此外，奢侈稅收循預算程序用於社福支出，院會也通過兩項附帶決議，要求奢侈稅應全數用於社福，不得排擠中央政府總預算中原編列有關社會救助、社會保險等社福支出，並要求財政部於條文公布施行半年後，針對奢侈稅是否達到打擊投機、促進平抑房價的效果，赴立法院報告。
此法案審議因具朝野高度共識，自行政院院會三月一日通過院版本，昨天上午就在立法院完成二、三讀程序，審查期間僅一個月。(新聞來源：中國時報─記者羅融／台北報導)
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感覺好像跟之前的認知不一樣,請問有人可以解釋一下?
u5321007 wrote:
我覺得真是好笑，有這...(恕刪)
因為有人口袋不深, 可是卻想要好的房子的矛盾心情, 所以才會一味的看不清真象, 房價這幾年真的是漲太高了
有心的人真的會買不起, 特別是剛出社會的年輕人, 只是年輕人呀, 應該不要一開始就買房, 我們也是租了近八年
才買房的, 因為不愛貸太多, 寧可等到自備很夠時才買房, 只是當時真的才五百多萬而已 (現在好像沒六百以上
買不到小三房加車位- 五年來漲了 20% 以上, 只能說物價漲, 薪水又沒漲太多之故)
租金現在那麼低, 真的可以考慮自租再存錢買房, 屆時搞不好會便宜一點, 雖然沒人敢保證, 可是再漲也沒空間了啦~ 當房價已漲到人民不能負擔就是問題了, 所以多看看吧~好好多賺一點錢, 又存一點才是王道~
(不過我覺得新竹還是很多一坪十萬的中古屋, 只是地點遠一點~)
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