staycalm wrote:
看人選擇吧,台科一期...(恕刪)
備用電塔! 沒電 但奇檬子不好而以
低樓層view受影響
當初選景泰然H棟 3個房間都向南 偶是要養老的 晚上睡覺比較不冷對老人比較重要
河謙如果雙拼向南 客廳view漂亮 但又有兩個房間向北
p.s 這是要買給小孩的 偶不是投資客
說到電塔...個人喜歡興隆路往東過了自強南路(高鐵區那段),
優點
1. 電塔少很多也不會跟河堤共構,高壓電線也不會就走在河堤上方
2. 行道樹大很多...中間樟樹...旁邊台灣欒木....夏天已經可以有林蔭的感覺
3.地勢相對高一些
缺點
1. 沒有科大一期興隆路那種全部大樓沒有透天的建地規劃,地上建物的氣勢上輸了一些
蠻期待興隆路跟嘉豐六路路口"仁發"跟"春福"的兩塊角地
如果地上建物可以像科大一期興隆路那樣退縮並且享有興隆路三段沒有電塔的好處應該是不錯選擇
豐島 wrote:
退縮28米？那整個f...(恕刪)
airhardway wrote:
看來沒正式開案聽到的都是"傳說"....建商告訴我的是~70 & 90P,
Sorry !看來是我聽到錯誤的消息來源...
airhardway wrote:
但合理的想的到~不論P數多少~只要是大P的~一定是靠在景泰然那邊~
因為景泰然才14~15F (忘了)....所以他的樓高21F, 只要中高樓層的都不會被擋到了
這比從香堤到青川一整排貼緊來比~在這點~較有優勢~不過青川最右手邊那戶應該也ok啦~
那個小小的角地應該無法蓋多高吧~我猜,
還好啦~以青X而言,面東面西幾乎都是開衛浴小窗,印象中所有主客臥室跟書房,都是開南北向窗,加上不同建案棟與棟間的間距應至少15M起跳,衛浴那小窗該是夠用了
kyle1209 wrote:
說到電塔...個人喜歡興隆路往東過了自強南路(高鐵區那段),
那一區,如果不在意較雜亂的建案外觀(透天,大樓交錯林立)以及較不方便的生活機能性,其實的確是較好的地點...可是我還是相信,不談增值至少談保值,越靠近I,II期才是王道呀!!(目前我住I期透天,社區只要有人要賣,很少聽到一個月內賣不掉的,最快的不到一周,然後價格還越賣越高!?)
"Do it ", the best solution !!
enfa wrote:
豐大很不看好高鐵區喔?
可以幫我解惑嗎? 感恩!
不是不看好,而是高鐵區要起來要先克服很多問題,其中最大的就是土地供應量太大,其次是生活機能,其三是治安及夜間後的婦女及小孩安全(我目前住I期這裡,晚上11點還常叫我老婆自己一個人出門走去7-11幫我買咖啡^^...;住高鐵區大部分的區域,我應該晚上9點後就不大放心讓小孩老婆獨自出門)
當然高鐵區有它的利基點,非常好的市區道路規劃(整齊),綠地面積大,文中/小預定地多,近高鐵的方便性(很多人覺得這是嫌惡設施,好比噪音,但是我幾乎周周至少來回2次或以上),較寬的視野....
但是在土地供應量過大上,以上的利基點要真正反映房價,至少得等土地供應上慢慢趨向緊縮後才有可能,以目前的速度來看.....可能至少還要5年或更久吧!?(ex.以竹北目前當紅的文興路綠園道以及興隆路河岸邊來比較,高鐵區發展好多年了,後者這2區發展不過1年,可是後者絕對會先蓋滿,同時反映房價)
但是5年(假設5年好了)來說好了,5年內會發生很多事情,誰也不知道,也許會遇上再一次的經濟大崩盤,也許會又有不知名疾病傳染,也許兩岸關係又會緊張....
房價很奇怪,往往先漲的地方(只要當時漲的條件未消失,ex.市區重心移轉至它區就是條件消失)反而最後跌,我個人愚見是認為此時要是花一樣的單價買高鐵區,等待高鐵區土地消化完畢的這幾年時間是最大的考驗,很多人說"自住沒差"!?怎會沒差呢??當花了上千萬買了房,幾年後房市走下坡時卻發現自己資產下降的速度比當時其他區域快,雖是沒賣出可以繼續等,但是心情怎可能不受影響?
不過,若是真的是為了機能性(ex.高鐵搭乘是必須經常性的;就是要住在康乃爾附近上學近的),高鐵區則是個好選項
竹北I,II期已經建立起的機能及方便性不談(I期有縣政府附近綠地,文化中心,家樂福商圈,光明一路商圈,光明/博愛/中正國小,仁愛/博愛國中...;II期有光明六路/自強南北路商圈,莊敬南北路商圈,體育場/館,縣立游泳池,十興國小/文小六(?),成功國中....),就連最近似乎後來先至的綠園道區(緊靠著II期部分商圈且共用學區,加上寬廣的綠園道景觀);興隆路科大I期/II期(則有河岸景觀,以及共享I期家樂福商圈以及I,II期的部分學區,加上離交流道近離高鐵也近);關埔特區(離園區近這最大優點)...這些都是很快在3年內確定可以看到的事情,不確定性相對少很多,風險自然較低!(台科大是否真來竹北設校,我根本不當回事情,不來更好把土地丟出來蓋更多河岸高級住宅,這區域反而市容景觀更佳,別拿來蓋殯儀館或是火葬場,或是消防隊,變電所,焚化廠,掩埋場即可)
一點愚見啦!!參考即可~淤
kenchen31 wrote:
你不是討厭高鐵區?還問高鐵區幹麻? 高鐵區不需要你這種反對蓋小學的人
網兄請息怒並節制,別把它區之前的誤會恩怨,帶來此版討論....sorry!!
"Do it ", the best solution !!
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