誠宜建設-新竹-香草天空-誇張的客變報價,強硬的態度,請問該怎麼辦?? (第4頁)

東莞台奴
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31樓

2010-12-25 17:47

SmileStone wrote:
拋光磚很容易因為天氣變化爆開耶~

那是因為重量不足又遇到熱帳冷縮才會，與施工或瓷磚品質無關

80*80以上的拋光石英磚重量夠，一般都不會有太大的問題

至於客戶變更工程很貴，是源自於一般人對裝潢觀念錯誤所導致

其實買預售屋，下定後就要開始找設計師劃設計圖了

只要在隔間之前通知，不要加太多牆壁或管路，建商一般不會加價

隔間做好了要變更，對建商而言是找麻煩，他們會覺得那是裝潢的事

建商他們當然還要賺一筆，報價當然貴，而且態度不好

設計師呢!當然會以風水或設計為理由變更，隔間拆的愈多或裝潢的愈多，他們賺愈多

下定到隔間至少會有一年的時間，最好有自己的想法，不要完全被設計師遷著鼻著走

SmileStone

SmileStone
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32樓

2010-12-26 20:00

東莞台奴 wrote:
80*80以上的拋光石英磚重量夠，一般都不會有太大的問題
...(恕刪)

我的 80X80 上個月才爆開耶 (2年房還好建商二話不說來換掉)

所以 80X80 我想也是高危險的~

nico5400

nico5400
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33樓

2010-12-27 10:22

worldman7 wrote:
謝謝大大們的分享~小...(恕刪)

採光罩也是建商發包請廠商做的，通常客戶會以為這樣大批採購會比較便宜，但實際上報價單也是建商給的，不是廠商給的，你根本不知道有沒有省到。
你可以跟建商說，你有可能會改設計，所以到時再支付，或者，請建商解釋先支付的原因是什麼，再去拆招，因為他根本沒有先收款的道理。
不過另類思考是，如果到房子蓋好，材料漲價(不鏽鋼、玻璃、塑料)，建商是不是就不追價了？

liaohj

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34樓

2010-12-27 10:26

worldman7 wrote:
今天建商把我客變的估...(恕刪)

Hi,all：

已透過代書約好營建廠與我們屋主進行協調
時間為 12/28 (二)、早上09:30
於該建案之接待中心進行討論
屋主們若想了解，可於上述時間一同參與

以上。

p.s.代A區屋主發文，有問題可以網頁回覆或PM皆可 (可代為轉答)!

han888

han888
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35樓

2010-12-27 12:34

約早上時間，幾乎所有人都要上班，誰有空呀....

如真有需要協調，應找大多數住戶能配合的時間吧!!!

liaohj

liaohj
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36樓

2010-12-27 13:45

han888 wrote:
約早上時間，幾乎所有...(恕刪)

代為回覆：

營建廠僅能上班時間出席，假日及晚間皆無法配合 (透過代書協助)
若您有更好的方式，請你協助聯繫並知會大家。(我也是需要請假)

1.直接當面與營建廠討論報價之合理性

2.變更的預繳款是不符規定，將與營建廠抗議

若認為無不合理之處，請自動跳過該文，謝謝 !

eastliu

eastliu
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37樓

2010-12-27 18:11

我也是建議大大，除了有些會特別困難出孔的地方(例如陽台廚房etc)
其他的電源孔這些不見得要先改
留到裝潢施工的時候再包給水電做
熟練的水電拉線都相當厲害，價錢也比客變便宜太多了
這樣一則你還有很多時間來想位置
二則到時候裝潢到一半的時候還是可以說改就改

我的經驗是等你交屋以後要裝潢的時候
你可能又會有不同的想法
到時候這些開關插座等等的還是要移
不需做兩次工
也不用先花一筆錢壓在都還沒蓋的房子上

nico5400 wrote:
如果你是給室內設計師規劃的話，有些插座不用一定要建商做，部分是在做裝潢的時候再做也可以，有很多設計是插座設計在櫥櫃壁面或桌子上面的，所以可以跟設計師討論看看。

通常看建商是發大包或小包，小包的話水電部分是分開發包，建商要跟很多不同廠商溝通，但是像增加插座這種事情在預售是很輕而易舉的事情，大方一點的建設甚至不會收錢，一切都是看建商的心態，提醒你，對這樣的建設日後定會有更多要注意的地方，祝你房事順利。

airforce499

airforce499
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38樓

2010-12-28 23:28

eastliu wrote:
我也是建議大大，除了...(恕刪)

這位大大的見解很有道理,追加15個插座你可以再多檢討一下是否有其必要性,(如果看起來刺眼就抱歉囉) 這跟配電盤+線材有關係, 還有分電箱容量也要加大一併檢討,有時候給裝潢公司做都還比較便宜,至於移動廁所,有時候是幹管上下行的問題,至於價錢方面,有貴有便宜,每家建商不一樣,就多談談,因為水電包簽約發包的時候線材進貨成本不一,90多戶的透天案子,也算有一個規模了,起造單位是不會隨便亂搞,因為後續維修會很麻煩,

和氣生財~買房子是喜事, 祝版大協調有果!

juliesky

juliesky
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39樓

2010-12-29 20:09

我現在才找到這個討論區.
那12/28與建商協調有果嗎?
我也感到建商硬又霸....

bocoboco

bocoboco
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40樓

2011-01-27 2:18

嗯, 看樣子買房子不只是便宜就行, 還要找對建商!