陳生2951 wrote:
請發起拒買投資轉手屋運動
陳生2951大大
不是我要潑你冷水
以下是我看屋一陣子後的感想
我因工作因素，所以一開始是先由高鐵區開始看
但考量學區（請看倌們不要炮我說學區不重要等云云，對我來說這是一個考量
）後來轉到台科大一期
整個一期目前所知的建商，值得信賴的口碑、建案品質加上考慮價格，除了椰林還能有誰？
椰林目前就算投資客轉手價，也都比即將公開的建案便宜
這就是為何他的營運模式如此成功的原因了
我對經濟財經之類的不了解
只是覺得新竹縣市的房價似乎與台灣的經濟、全球的經濟不對稱
若是供不應求，我無話可說
若是人為哄抬，我覺得政府應該要想辦法治理一下
免得泡沬太大破掉了
苦了建商、投資客、還有我們這些巴望著買房的老百姓
還望版上大大指點一二
回到我一開始的標題
我真的很好奇，建商定價一定有做過市場調查
20w/p以上的價格怎麼可能是正常的價格？
就算說是比正常再高一點點的價格我都覺得太貴（應該不是只有我覺得貴吧）
就算投資客進場，之後可能賺嗎？
這種價格，建商能賣出3成建案來回本嗎？
不過版上有大大能分享一下要怎麼樣定價格才是「合理」嗎？
應該有一定的規則吧.....
雖說生意是一個願打一個願挨
但有人能從經濟學理論來分享一下嗎?
