是否有人對竹北買地自建有興趣 (第4頁)

scucowboy

scucowboy
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31樓

2012-07-06 8:43

有大大可以請教農地如何自辦變更建地嗎?

ijtseng

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32樓

2012-07-06 9:15

去2home網站上看看,滿多人在東部搞農舍的,新竹的話目前好像已停發建照了,很多建商被套在抗議了.不知後續如何.

windkiss62

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33樓

2012-07-06 9:22

scucowboy wrote:
有大大可以請教農地如...(恕刪)

其實有很多方法可以將農地變更為建地,小弟提供兩個辦法, 後面請各位鄉民繼續,
舉例:
1. 花個幾仟萬, 幾億元打通關節, 請政府官員變更, 至於門路則可向各大建設公司高層打聽
2. 選上縣長, 將農地劃入為重劃區,

不過話說回來, 我倒希望將鄉下的建地改為農地, 不然每年的地價稅也是不少錢!!!

ceman0129

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34樓

2012-07-15 21:09

最近在仲介網站上看到華興重劃區有塊近60坪的地要賣1700萬，太瘋狂了！大家知道一年前縣府第四次標售是多少前成交嗎？為啥我記得這麼清楚•••因為我原本想標，結果現場看到對面有條小小路沖就放棄了，起標價是每平方米3萬5，得標價是1700除以2還有找；另外還有幾塊面寬5米4，60坪在30米環北路靠近中正西路起標價約1400萬（每平方米6萬多），第五次標售也還沒標出(縣府網站都查得到資料），最近看到一堆地主30米環北路都開價30萬以上，裡面10米得華興和新光一到三街都開價24到28萬•••

scucowboy

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35樓

2012-07-17 8:36

地下如果有埋黃金..這個價就合理了..

ceman0129 wrote:
最近在仲介網站上看到...(恕刪)

cage9999

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36樓

2012-07-17 10:03

中部鄉下(真的是鄉下, 旁邊是田)20年前自地自建地坪30左右三樓透天
花了三百多萬
新竹某同事家住鳳崗路附近快到西濱，15年前自地自建也是地坪30左右三樓透天
也是花了三百多萬

以上是多年前純營建之成本 (地都是自己的)

小乖乖333

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37樓

2012-07-17 10:07

cage9999 wrote:
中部鄉下(真的是鄉下...(恕刪)

你是說蓋3層,
每層蓋30建坪嗎????

還是合法的每層蓋18建坪

實例20年前65建坪造價約200多萬出頭而已(加強磚造)

cage9999

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38樓

2012-07-17 11:08

小乖乖333 wrote:
每層蓋30建坪嗎????

每層大約25坪(目測)

ijtseng

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39樓

2012-07-17 11:21

15~20年前真的是蓋一坪約28000(加強磚造), 34000(RC造),但現在蓋一坪沒60000(RC)蓋不起來,我看到一些目前的自建案,滴水坪140,不含水電鋁門窗就花了850萬.
其實新光那邊開價28,我覺的25成交差不多,連新埔,芎林都開15萬了.目前很難有便宜的地可買.

cage9999

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40樓

2012-07-17 11:26

ijtseng wrote:
15~20年前真的是蓋一坪約28000(加強磚造), 34000(RC造)

小弟剛剛兩個15~20年營建成本
一間是家裡
一間是同事

三層建物, 總建坪大約七八十
所以三百多萬

有人說竹北很貴

我想說自己買地自己建
對啦就沒有黑心建商
但是(含買地)成本可能比買建商的物件要貴

那房價算合理還是不合理？看自己要用哪角度囉。