大家是否覺得新竹和竹北的房價已在高點了畢竟撐起新竹高房價的竹科員工收入已大不如前 (第4頁)

Mon_Jr.

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31樓

2009-09-28 9:08

JZT wrote:
請問這個14.X的價...(恕刪)

說真的，不同樓層不同面向，去實地感受比較過就知道
所以面那一面，高低樓層，是否是邊間所產生的價差我覺得是很合理的，不能一概論之
一坪差一兩萬我覺得都不為過，因為賣相真的差蠻多的

kenny_li

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32樓

2009-09-28 12:26

沒錯啊 . 個人也贊同新竹和竹北的房價已在高點了. 一些賺錢的大公司分紅費用化之後員工年收入減少了一半(包含小弟待的公司).很多公司都錢進大陸而減縮在台投資以及引進台灣新員工(包含小弟待的公司) . 再加上三年前各大建商的推案都在近期交屋.供給大於需求....在這樣的情況下實在很難想像房價還有甚麼理由可以上漲.

betta

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33樓

2009-09-28 12:45

JZT wrote:
請問這個14.X的價格是近日實際成交價嗎?
還是當初買價?
芬蘭當初買價約15萬以下差不多
不過以目前面綠園道那一側，看到的開價幾乎都開總價900萬以上

送上九陽真經的口訣:
他開由他開, 清風拂山崗
他扯由他扯, 明月照大江
他自亂來他自扯, 我自不買口袋飽

kenny_li

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34樓

2009-09-28 17:15

剛剛看到這則新聞
news

看樣子不只是新竹有房地產漲幅過大這樣的狀況
大家買房的時候真的要小心阿
不要成為建商以及投資客倒貨的對象阿

sloya

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35樓

2009-09-28 17:29

應該已經是高點了吧!現在倒是很多投資散客想要出清，卻又不甘願虧本，僵在那裡的感覺......

有些新成屋建商也有推出出清戶，雖然不多，但是園區不景氣和分紅費用化造成的結果，應該會讓這種價格持續下去吧!

有些不是很棒的中古屋賣的比新成屋貴，應該會在新成屋持續降價的年代，變成笑話，如果屋主急用錢，還是遲早會降價求售吧!

人生就是要莫名的擁有一些奇怪的勇氣 http://sloya.blogspot.com/

puddingbear

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36樓

2009-10-01 0:33

wenhoya wrote:
可以分享在位置上有什...(恕刪)

這區塊應該會由光復路沿著關新路及日光公園周邊開發
最後才向東西側延伸
越靠近光復路,生活機能越好,出入動線佔盡優勢
後續蓋大樓,蓋關東車站,關東路拓寬,衝擊最小的當屬三小國
關東車站完工,關東路拓寬,免不了又是一波炒作
如果三小國房價沒起色,後面的那一片也不會好到那裡去

阿宅與阿呆

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37樓

2009-10-01 13:40

標題是事實.

但為何跌不下來 ?
要有大量賣壓啊~
建商賣 ? 短期內, 他們寧可養蚊子也不願打壞行情.

投資客賣 ? 這有可能.

自住者賣 ?
除非園區大量裁員. 園區雖然很難再向上發展了, 許多大公司也開始轉往海外招募為主, 但台灣電子業目前在世界還佔有一席之地, 還支撐得住一些人生存. 辛苦地..支撐著...

hihi2009

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38樓

2009-10-01 14:01

假如對房子要求不是很高的話,可以試試看找一些建商還沒賣完的低樓層已蓋好的新成屋,只要慢慢磨,通常都可以談到好價格,此時建商的壓力會比買家壓力大.

Alexanstor

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39樓

2009-10-01 19:26

個人認為，生活機能好不好就看個人的需求了。

但住的品質來說…目前竹北二期和高鐵區，個人覺得還不錯，有公園綠地，人行道，電欖地下化，也比較不會那麼擁擠。

價錢是市場決定(供給和需求)，如果你覺得價錢太高，但對資訊不足or錢比較多人來說，他們可能覺得OK，那就成交了。

個人認為目前落在 12 - 15/p都有吧…就看符不符自已的需求。

tiamo999

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40樓

2009-10-01 19:53

CJCHANG0605 wrote:
個人認為北歐三小國跟竹北的房價合理價應該都在13~14萬附近，
新竹市區北大路經國路一帶大約16~18萬，
不知大家心目中的合理價位應該是多少？

啥......經國路的合理價位憑什麼有16~18萬......

鄰近東大路的可能有機會, 超過延平路的布達佩斯.經國宴.未來21我都覺得太貴了

大家是否覺得新竹和竹北的房價已在高點了 畢竟撐起新竹高房價的竹科員工收入已大不如前

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