allen7014 wrote:
因家母不喜歡在河邊的...(恕刪)
如果河邊是問題，那文化中心的綠色奇蹟跟椰林深耕2應該也不錯，只是學區好像不是光明國小。椰林首璽也在光明國小這一區，應該快蓋好了吧。
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抱歉，剛才看到原來你已經要簽約了。以上就當參考看看囉。
shalley wrote:
"八年的房子 你在新竹縣買17,3萬???
你確定 你買的時候頭腦很清醒嗎？
你在住個兩年 就是10年的房子老屋了？你覺得你能賣多少？
你願意出這種價格，只有一種結論....你是個不計成本的好野人～～...(恕刪)
我覺得大家一直認為房屋舊了就一定會跌價的觀念真的很奇特。
房屋會舊，可是地點會保值，上等的地段甚至會升值。因為硬體可以複製，可是地點是唯一的，要不然一些市中心黃金地段二三十年的房子不就只能免費奉送？那台北大安區的老房子大家應該是避之唯恐不及，不是嗎？
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
mikeliao68 wrote:
我覺得大家一直認為房屋舊了就一定會跌價的觀念真的很奇特。
房屋會舊，可是地點會保值，上等的地段甚至會升值。因為硬體可以複製，可是地點是唯一的，要不然一些市中心黃金地段二三十年的房子不就只能免費奉送？那台北大安區的老房子大家應該是避之唯恐不及，不是嗎？(恕刪)
可是大安區的老房子不會在可見的2~3年後，後方300公尺出現知名建商的新成屋
而且是預售價還比較低的新成屋喔 (雖然我沒排椰林的號碼牌，不過科大湛朝南中樓層的表價記得16萬多)
感覺這個價位買兩年後的確比較沒有競爭力
屋齡: 10年 vs. 新成屋
建商: 昌益 vs. 椰林
成本: 17.3 vs. 15~16
所以房子訂了還是不要到處問，讓自己心煩罷了
必竟樓主的媽媽都說，不喜歡太靠近溪邊了
就當孝順的兒子
(我也是訂了預售屋後，東問西問反而心煩啊
)基本上台科大重劃區在一期的部分因為路寬較小且配地過於破碎,所以你可以注意到現在那邊已經有許多原地主或
一些人士已經蓋起"連棟透天"了. 再加上"電塔+堤防"共構
,基本上建商也知道這樣的條件下,已經不符合較高環境品質的需求,所以,在那邊推的案子,都是較中小坪數,瞄準首購族..
此外,台科大來不來都很尷尬,不來,遠永都是雜草和墓園,若來,學生只會帶來套房,機車和廉價小吃,環境品質想必不會太好,房價一樣受波及..
坤山,椰林在那附近的推案,根據"可靠內線"(u know...)消息,跟我們說不用去看了, so....
那到底重劃區有無好推案?!我認為有機會...請把握以下原則找照一下,應該知道我說的是哪裡
1.附近有大公園
2.基地要大且面南
3.視野,棟距要夠(>30m)
4.....
找房子,先看大環境,如果大環境不對,那再便宜也沒用(投資除外..). 拿水漾來說,基地面北就不用考慮了...更遑論附近的電塔,對面的套房,最後,還可以自問一下,這產品跟六家高鐵區那些x路x街的這麼多案子有何不同?如果沒有,那完全不必考慮. 買房子不是買名牌..LV就買?!...I don't think so..
我想樓上的M大也是高人,大家可以討論討論....
當然房子是否會保值有很多討論空間,但我想那不是現在的重點,重要的是"觀念"和"眼光"的問題,無論房價如何便宜,如果這二項有問題,我相信一定還是會買到賠錢貨....
至於17W/坪買京典貴不貴?! 坦白說,我覺得我看不到你非買這附近不可的理由,如果真是這樣,這不是好價錢.
我說一下我例子,你知道椰林有一個案子叫"園首"嗎?就在一期縣政府的對面,當初一坪開價25W,一戶75坪,我跟小姐說下班我馬上過去訂,我說我只要面東南的樓中樓,他說老闆保留,我說那我不要了...因為我要>100m 的View,我要面南的陽光,我要全部2x多戶但只有2戶的樓中樓,我要一期的生活便利性,我付的起,我就要最好的.....
除了沒有樓中樓之外,基地過小,戶數過少也都是缺點,所以我選擇了其他地方,但我還是不會賣掉縣府之星.....
所以,你可以在想一想,你有非要不可的理由嗎?理由夠強烈且正確嗎("我只付的起這樣的房子"不是理由!!)?如果找不到,請三思!如果有,請下手!
<ps>理由正確表示符合普世的價值..
allen7014 wrote:
因家母不喜歡在河邊的...(恕刪)
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