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竹北爵士悅有沒有什麼問題?


lao1206 wrote:





<BLO...(恕刪)


哇,那真的投資報酬率很不錯,穩賺不賠的

我以為它原本就很貴的說,

看了以上所說的,缺點真令人擔憂

畢竟買房子真的要好好挑選

唉,我阿知那個住商的仲介一直帶我去看東元醫院附近= =

之前就帶我去對面的俠客看樓中樓,我就說有醫院不要

後來因為這間是兩房想說在看看,結果還是醫院...

明天他要帶我看12樓的,說VIEW比較好,

開價要476萬

先看看在說
我聽的版本是燒炭
請洽台灣凶宅網!

fredwu wrote:




你這句話要問...(恕刪)
i see come see go see don't know !!
我今天有再去看了,12樓的VIEW滿不錯的,

但價格上就開的很高= =

車位雖然是機械式,但它那間的車未止會左右移動,不會上下,

後來問了在地人,他們說那間車子出入很不方便,

尤其上班時段,出口是在縣政二路的馬路,所以會跟上班時後的縣政二路爭道,

好像很致命傷耶...



spkq wrote:
尤其上班時段,出口是在縣政二路的馬路,所以會跟上班時後的縣政二路爭道...(恕刪)

有大樓的守衛會幫忙擋一下車,給由地下室出來的車子出來,
但......很不幸的又剛好對向常常有車要轉過來去加油或是要上高速公路,
要是遇到下雨天車多的話
而且上班的時候,這個路口,可能是因為警察認為並非主幹線....
紅燈每次都要等很久,而且,紅燈時又常常管控不能右轉
綠燈時間又超級短的,總之,上班時經過這段路,只能爭道嚕~
不過,不知道為什麼,我每次經過這個停車場出口,
其實,感覺要出來的住戶車輛也不多,這個出口是爵士悅的地下室唯一出口嗎?
應該是漏水的問題.......
我認識的住戶2戶裡面..2戶都漏水了.....


jackie07 wrote:




有大樓的守衛...(恕刪)


是的,它的出入口分兩邊,入口好像是光明九路,

出來是縣政二路,所以常常都爭道,

但出來的車子不多,這我就不知道摟,難道上下班也可以從光明九路出來?

要是可以就比較不會有爭道問題,但可能很危險吧...

且它大部分都是機械式停車位,也算是一種小傷,

今天我又談了一下,說真的問題很多,琳琳總總的感覺賣約480萬實在是很難砍,

但高樓層的景觀真不是蓋的,從加油站看過去可以一覽整個景觀,完全沒遮蔽物,

看過去應該都沒那棟高了,出多少才值得買呢
我是爵士悅的住戶,警衛先生會在塞車的時候用生命擋住車子讓你過的(有時覺得他檔的好危險),出去右轉就加油站了離十字路口很近,所以不會塞很久,頂多一個紅綠燈的時間而已。爵士悅很不錯的,房價低(跟周遭的比)、管理好、交通方便、離加油站和醫院近(我個人認為的優點),車子常常用到沒有幾滴油才去加油,之前胃不舒服時,掛急診只要走過去就好了,實在非常方便,他的缺點說真的只有吵和吃飯的選擇不多而已。
我也住過那 只是從沒感受過警衛以生命幫忙擋車的時刻
每天八點半左右出門 警衛早不知道哪納涼去了... 反而是對面那棟比較有看到在指揮
晚上回去時大多看到的是在警衛室門口抽煙聊天 我們遇到的是同一組警衛嗎??

這裡的優點就真的是離醫院加油站近(這也是優點嗎?) 離交流道近但也吵了點 價位相對較二期低
買房時若有要貸款的記得要考慮一下自己的斤兩 就因為醫院加油站 鑑價和貸款成數不會高於七成
而且當時10~12萬的房價 現在想賣的人都會猛灌水
但那麼小的二房(室內就算含雨遮也不到17P)還有只是機械車位 開價400以上真的太離譜...
唉~ 新竹人是太凱是嗎...

shen_wu wrote:
買房時若有要貸款的記得要考慮一下自己的斤兩 就因為醫院加油站 鑑價和貸款成數不會高於七成

有同事買在那邊,不過他買的是3房,聽說可以貸到8成5耶!雖然他最後只貸了8成的樣子…看來銀行可能不覺得那些算嫌惡設施吧?…僅供參考!
這社區,銀行的鑑價似乎比成交價高
不知跟裝潢/屋況有沒有關係呢?
SONY
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