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竹北之緞的建案評價如何?

恩...目前為止..太睿的點跟價格都是我覺得還能接受的!!他的座向我覺得還算不錯!

基地去看了幾次,以大門方向來看的左邊那塊地不大...所以就算蓋應該也不會是多大的建案

後面那塊地是一定會有新大樓的,但因為太睿它的建築主體不像竹北這邊的大部分都採口字型或|_|字型,

所以在採光部分我是覺得即使後面有蓋房子,問題也不會太大.(不像德鑫御園)

聽小姐說,因為他們價格跟點還有坪數的關係,所以首購族比較多.這個我覺得還滿有可能的~

因為如果我是投資客,可能不會貿然投資在這個對竹北來說很陌生也沒名氣的新建商上.當然這也是我個人的想法啦

我覺得...房子還是自己親自去看,親自去談會比較好! 對這個案子,目前來說感覺還ok!! 只是就建材部分,今天沒去

看樣品屋,所以不是很清楚!! 如果有版友願意分享的話,我想大家一定會覺得受益更多~~

加油站的問題,我倒是真的覺得沒那麼嚴重耶~~ 就像bin大說的 啟奧邦城對面是油庫耶...還不是"貴鬆鬆"...

(其實我也是想說就算真的爆炸..後面新的建案應該會首當其衝 阿彌佗佛 不應該有這種想法)

價格部份,當然如果還有降價幅度...我想會更friendly...

不知道這個案子能不能發揮團結力量大的力量勒~~哈哈!!!
chiela wrote:
後面那塊地是一定會有新大樓的,但因為太睿它的建築主體不像竹北這邊的大部分都採口字型或|_|字型,
.....(恕刪)


上次有問, 小姐說後面是水利局的地(公家用地)
今天有去查了附近的地籍圖,前面土地分割後只能蓋透天;後面是農田水利會的地,基本上買高樓層視野應該會不錯,只是竹北東北季風很大,如果建商用的氣密窗等級夠高,相信會有加分效果。昨天有帶內人及小孩去看,接待中心滿滿是人,不過小姐還是很認真的解說,不像某些案子小姐姿態很高。竹北找房子找了快一年,發現很多中古屋開價很高,議價空間不大,因此現在決定看預售屋,可以改格局,只是交屋後還要兩年,女王說好久。
本人看了幾次太睿觀有些心得和大家分享:
優點:地段不錯,交通動線佳。
採光好,無暗房
車位大(600/250)、價錢便宜(車位),規劃機車位及地下室私人至物櫃
戶數剛好(約100戶)
缺點:非十興國小學區
議價空間小,團購也一樣




老王王老 wrote:
上次有問, 小姐說後...(恕刪)


對厚~~都忘記那是水利局的地!
學區部份,我想這應該不只這個建案,高鐵特區那邊也是很大的問題~
我個人是認為文小,文中要在近期動工是很難的事情~成功國中還不是吵了十年才動工...
這應該是竹北的問題~不過加上少子化,我想短期內這問題還是無解吧!


高樓層想買也買不到~~~手腳太慢了!!
太睿觀的停車位的確算滿便宜的~~簡直是佛心來的!!!
B1 大 85w 小80w
B2 大75w 小70w
B3 大65w 小60w
加上它的設計不需要繞整場,所以買B3也OK!!

裡面接待的小姐人是都滿親切的~~ 德鑫的也不錯~~
應該是說到目前除了台大映象的,其他建案給我的印象都還不錯...

我星期六去....也是忍不住下訂了~~希望這個是合適的...不要再下訂退訂了~~~

chiela wrote:
B1 大 85w 小80w
B2 大75w 小70w
B3 大65w 小60w


車位這樣的價位不是很一般嗎?
為什麼大家覺得便宜?
jinnrong wrote:
車位這樣的價位不是很...(恕刪)


可能我們不了解有錢人的想法吧
那個價位跟椰林差不多啊
哪裡便宜
應該是跟高鐵那一區比..
之前高鐵區都開價至少加個20萬上去....
所樂_一起旅遊 http://17luyo.com
solarflare wrote:
應該是跟高鐵那一區比..
之前高鐵區都開價至少加個20萬上去....

漲這麼多?
我買的時候, B1大車位6x萬, B2大車位5x萬耶.

還是各建商/各建案 車位開價不同?
jinnrong wrote:
車位這樣的價位不是很...(恕刪)


如果您今年有在高鐵特區這邊看過房子~您就會覺得停車位的價格真的算便宜的!!
ipark B1停車位要100w(大的) , 太睿觀的B3價格,台大映象只能買機械式的...
特區那邊現在的建案...停車位幾乎都80w以上(有的機械也要這個價格)....
所以看到一個60w的價格...相較之下,我覺得是目前看來算便宜的了

這也不是有不有錢的問題....單純是以現在的市場行情來看..太睿觀的停車位真的算便宜了....

(其實我也只是個想在竹北買房子的窮人家....)
根據太平洋房屋(仲介)的建商建案分布地圖
緊鄰椰林科大將旁邊那一塊地也是太睿建設的
如果太睿觀賣的差不多了,說不定今年會再推案
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