竹東沛納海預售屋 (第4頁)

san1240

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31樓

2011-04-10 22:55

佩那海是禾榮建設.由富廣蓋的房子.有其一慣的口碑.95折是要到經理的折數.
這個案子主要客群為首購客或較硬性的客人.投資客在竹東沒有甚麼標地物的.正常投資客較會操作
土地或法拍.會有較大報酬率.

owlpopo

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32樓

2011-04-11 12:47

去年要落鷹架前，展售小姐有打給我，說可以給我9折，她說拆完鷹架會調價，那時我看的是低樓層一坪好像大概16W(已經9折了，詳細我忘記了)，後來因為這價位在竹東真的是貴得離譜+夾層屋所以決定不買了。其實沒有想像中熱賣。(上個月小姐還有傳簡訊給我叫我回去看)

上班時間竹東進園區走68也是會塞車(進慈雲路)，房價又比竹北西區貴。大家可以考慮一下，加一點價錢就可以買到竹北西區，又有學區，生活機能也不差，到那邊也都方便(中華路有公車，過了之後有火車站，開車的話就更不用說了)。

有哪個網站比01更毒?=.=

丟你毛

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33樓

2011-04-11 22:30

據代銷商說法是將於今年九月完工交屋~~~
說真的~對於這個建案~他的未來管理模式(飯店式管理)及公共設施比較吸引人而已
不然~~~真得開價好貴~~~上上個月開價330起~
不知道還有人問到更低的價格嗎?
這間雖貴~但仍是有在考慮~~~
或許可以一起向代銷商喊價格~

san1240

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34樓

2011-04-11 23:31

你湊個人.搞團購.就有機會買到好價錢.這挑高的房子會變成2樓的夾層.造價較貴.用權狀去算.單坪金額較貴.用使用坪數算.300多一點還好.

andy1107kimo

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35樓

2011-04-12 14:50

小弟之前有透過人事去談~~談到89折但是還是覺得房價有點貴~~畢竟跟煙波CASA差不多了~~現在還在考慮買新竹市好還是竹東!!

san1240

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36樓

2011-04-14 13:22

現在一般的可以要到93折.每高1樓加5萬.高樓層較少了.

magi449

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37樓

2011-04-14 20:00

1.若沛納海的管理同富廣的前一案Young Vision，在竹東可值得買。
2.房仲的DM，Young Vision含車位要價600多萬起。
3.價錢就看個人談的了，不然就等向山水私塾一樣，沒有很多人購時，降價拋售。

SmileStone

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38樓

2011-04-15 8:33

我們是對聲音比較敏感

沛納海的隔音及寧靜度比山水私塾好一些

如果有去參觀山水私塾就會知道為甚麼低樓層沒人要了~

那個汽車輪胎刷刷刷的聲音真的大的有點離譜，到6 7 8樓都可以聽的到，尤其是下雨天，

我是覺得可能是建築物造成有些回音往上衝，

小燕子111

小燕子111
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39樓

2011-04-16 11:29

因工作因素,我也在沛納海買了一戶.
我參觀過不少的建案竹北.新竹挑高夾層..
說真的沛納海的施工品質,隔音及寧靜度我很滿意

但我家的夾層鋼架,就讓我失望了,雖然大支但晃動好大
雖然有反應過,但是代銷的說這正常的

我01網友的推薦我參觀了他人
所施作的夾層鋼架.就不會有這問題???!!!
奇怪每個都說的不一樣

算了

我稍微加一點費用請人修改吧
對了經01網友的推薦我請位於在地的道林裝修
專作挑高夾層裝修的5月開始進場施作
為我家裝璜屆時請大家來參觀偶..

SmileStone

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40樓

2011-04-16 22:49

小燕子111 wrote:
但我家的夾層鋼架,就讓我失望了,雖然大支但晃動好大
...(恕刪)

前幾天去參觀過

他那個鋼架會晃動
主要是長，然後下面結構支撐離太遠

你仔細觀察，下層隔間牆最上方(水泥部分) 離鋼架有約1公分的距離

你可以在驗屋的時候請建商在水泥牆頂端跟鋼架間焊上角鐵支撐

應該晃動的狀況就會改善不少

試試看~