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昌益 環球市

angelinewang wrote:
另外請問可以分享一下簽約及各期工程款的繳款金額嗎?
我因為三房的還沒收到紅單及合約書
聽說昌益目前都在處理四房的紅單簽約
三房的最後才處理
可以請教知道的大大們分享一下嗎?謝謝囉!

我這邊看到的,

保留金: 5+2 (排到紅單時刷卡)
簽約金: 38+5 (簽約時繳)
地下室基礎完成: 21+4 (早已完工,簽約後20天繳)
地下室頂板完成: 21+4 (明年一月底)
八樓頂板完成: 21+3 (明年六月初)
結構體完成: 21+3 (明年十二月初)
核發使用執照 21+3 (後年三月中)
銀行貸款 (銀行撥款總價七成五,沒寫日期)
交屋 5+1 (後年七月初)

angelinewang wrote:
另外請問可以分享一下簽約及各期工程款的繳款金額嗎?

可以到現場銷售中心看,他們的簿子裡都有寫
eeichiro wrote:
我這邊看到的,保留金...(恕刪)


在六個月就可以蓋到8樓的結構唷。那麼快速唷!


不過之前在竹北還有看過更快的
謝謝eeichiro大大的回覆!
要準備錢錢囉!
也恭喜家買新房囉!開心^^歡迎大家當鄰居~~
自己從台北市中心搬來住這邊三年多了
所以很清楚這建案對新移民而言
"吃" 和 "行" 上是需要適應的

二重的馬路幾乎都是雙線雙向
還有單線雙向通行的小巷子
到公道五路前有鐵路平交道
若碰到火車抵上員站時會莫名奇妙的等很久
(不明白火車停上員站時為何柵欄需要放下?)
此時路上會大塞要趕上班的人一定要避開火車時段
又光明路和民族路遇雨天或二重國小上課或修路時也蠻不好走的

吃得方面
早餐店選擇算多
中餐和晚餐不好處理
附近像樣的餐廳如茄米酪和沙湖壢
朋友來時可以帶去撐一下場面
不自己開伙會每天吃便當或到小七報到
對單身的人而言吃飯問題不好解決
宵夜是農會前幾攤和 3Q 和 Coco 等
且星期四還有小小夜市
算是勉強及格

住三年感覺這裡偏文教
有蠻多補習班
適合帶小孩
也有許多中大型社區在支撐房價
因此房價在竹東當地算很高了
居民素質 ok
自己還未聽過有治安問題

其它缺點是目前沒有綠地和公園和缺乏知名商場
又面向頭重溪的高樓東北季風真的非常非常非常的強大
高樓面向頭重溪(即竹北和芎林)必需多一筆投資在隔音窗上
以上個人心得
也恭喜買到此建案的移民了

acom66 wrote:
讚!!!

車開快一...(恕刪)

Yes, me too

il-lee wrote:
自己從台北市中心搬來...(恕刪)


非常同意您的觀點,其實自己也住這邊,覺得最差的也是行的問題
路真的都太小條,像最近下雨都塞在學府路跟中興路路口,沒塞個10-20分鐘真的過不去
觀察原因不外乎路邊買早餐及小朋友接送造成外側車道縮減,還有就是迴轉半徑不足硬要迴轉造成後面車流回堵,以及左轉學府路車輛占據內側車道但左轉燈號約20秒明顯不足等問題,造成整個交通癱瘓..

有時想去反應也不知去哪反應,因為二重警察局就在旁邊而已也沒看到很認真在管..
不然規定一些辦法(如0700~0900禁止迴轉、路邊停車等),及縮短中興路往竹東方向號誌時間(上班車流較少),並延長往新竹方向號誌時間且改為左轉直行同時進行,才有辦法有效疏散車流,過民族路後大概工研院人潮過後就可以順到竹中口了..

至於吃的問題嘛..其實如果是1-5上班族,外食族下班時可順便帶回..而且竹東小吃超多,有時我們也會跑去竹東吃..假日就是看是否自己開伙或是吃餐廳或館子..個人認為還算好解決
剛剛簽完約了. 9點開始,就有將近8~9組在談簽合約,,以後大家就是鄰居了.
代銷說,有些人的確有因為壁刀的忌諱,退簽或想換,但不多. 所以要選換別棟的機會不高.
最後, 折價的部分,的確是照規定的,沒有個別差異.
angelinewang wrote:
謝謝eeichiro...(恕刪)
到竹科上班,有小路啊!, 我20分鐘內可到科管局.不塞車.
han888 wrote:
非常同意您的觀點,其...(恕刪)

han888 wrote:
非常同意您的觀點,其...(恕刪)
我還蠻想知道買的人都是買哪幾棟?買的是面哪的?
辦公室還是住宅呢?

剛開始看到一些人都說缺點,
怎麼買下去之後,一堆人就開始說利多的消息.
但我是沒看到有人在酸買的人,只是看到有人在酸竹東,就有點不悅.

hayato567 wrote:
我還蠻想知道買的人都...(恕刪)


有人在酸竹東嗎?@@
是很多投資客在酸昌益吧?XDDD
我倒覺得有些人只是很真實的陳述實際情況而已,
我住在這附近也一陣子了,他們說的也真的都是實際情況,
前幾頁也有人說過~

而且會買這當然也就是沒覺得竹東不好,
我覺得二重埔這連外道路還算方便,只差在路真的太小條,
前陣子鋪路不知道是不是昌益出錢鋪的,
沒有鋪路的話那民族路真的是慘不忍睹,摩托車騎快一點應該會飛起來XD
飲食有開伙就沒問題,風景區往竹東或是附近新竹縣有很多~
希望一切順利~期待完工交屋,雖然還很久~

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