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竹北房市真的這麼hot? - 一直令我困惑的問題

竹北目前的房價卡在這一兩年投資客在高點買了一堆房子(17,18/p),現在價格已下修,但他們不肯賠錢賣,
硬要開的比當初買還貴甚至比建商餘屋開價都貴很多,造成很多交屋後大樓空屋率很高,可能是投資客前幾年
賺翻了,本錢夠不急著賣.但聰明的買家現在也不是很想出手承接,大家在那耗著看誰撐的久,我想如果不是非常
急著想要買房子的買家,應該都會處於觀望的態度..
流龍馬 wrote:
我是竹北本地人很好奇...(恕刪)


這個我知道…
竹北曾淹過三民路~~ 整個三民路地下道變下水道!
Eric2601 wrote:
竹北目前的房價卡在這...(恕刪)


其實投資客不是100%都是專業投資客, 有些只是金融海嘯之前錢太多沒地方放臨時插花當投資客而已

看了這個版感覺就是大部份的人都以為投資客就是信用過度擴張的買家
都在等投資客信用破產買房子, 我只能說實在是想太多了

新竹的有錢人比想像中的多, 即使分紅費用化了也影響不到這些本來早就已經把頭期款付掉的人,
本來20年貸款可以在十年甚至五年之內就還完的人,
接下來只要用月薪的一半跟獎金撐住就好了, 別談要賠錢賣了, 連賺不夠都免談了吧


zoka.lonk wrote:
其實投資客不是100...(恕刪)
當初竹北的地主,除了有一筆補償金外,還會分到一塊地!
這些人比竹科人還有錢!
zoka.lonk wrote:
其實投資客不是100...(恕刪)


所以, 結論是 :
願意到竹北右手努力賺錢然後把錢從右手給投資客的人(簡稱 : 屋奴, 就是賺錢給投資客的人 )
就到竹北吧~ 沒人強迫他們喔!!
delenatii wrote:
所以, 結論是 :願...(恕刪)


很好奇, 所以最近新竹推的案子都是10萬而已嗎? 講得怎麼好像在竹北買就是"盤子"一樣呀?!!!
zoka.lonk wrote:
其實投資客不是100%都是專業投資客, 有些只是金融海嘯之前錢太多沒地方放臨時插花當投資客而已

看了這個版感覺就是大部份的人都以為投資客就是信用過度擴張的買家
都在等投資客信用破產買房子, 我只能說實在是想太多了

新竹的有錢人比想像中的多, 即使分紅費用化了也影響不到這些本來早就已經把頭期款付掉的人,
本來20年貸款可以在十年甚至五年之內就還完的人,
接下來只要用月薪的一半跟獎金撐住就好了, 別談要賠錢賣了, 連賺不夠都免談了吧


所以,這些人已經夠有錢,沒錢的,就不必再把自己的錢去養這些人了吧!

新竹(或說整個台灣)沒錢的人,絕對比有錢人多得多,竹科分紅不再高、全國失業創新高。這些有錢人在高點買的房子,將來要出貨給誰呢???可能是對岸更有錢的人吧!?
看一看住跟售的比率,應該沒必要這麼貴....
不過以後的事情很難說~
想當初全家遷移到竹北,一坪也才11萬,還透天,買在那條"餐廳街"那邊~
路名忘記啦,因為我又搬來台北~
只是...五年後怎麼豬羊變色了

但新竹跟竹北要給我選地方住,我是一定挑竹北啦....
heavenkings wrote:
看一看住跟售的比率,...(恕刪)


那是只有新竹跟竹北可以挑的情況
樓主已經給了答案了
最後是選台北
選台北收入也要夠高吧!不然怎麼買的起房子?
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