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竹北房市真的這麼hot? - 一直令我困惑的問題

看到這麼詳細的計畫書,覺得真是不錯。

http://www.hsinchu.gov.tw/urbanplan/modules/news/news/detail.asp?PlanId=200905220001
林Tina wrote:
在竹北看房子也看了快...(恕刪)


你如果堅持要買竹北.那你這個惡夢永遠做不完......保重
林Tina wrote:

在竹北看房子也看了...(恕刪)


很簡單啊,你為什麼只看竹北一、二期以及高鐵區的房子?

新竹縣還有竹東,還有芎林,還有湖口,新竹市也有香山,有牛埔,有南寮,這些地區的房價都比你看的竹北建案便宜,你為什麼不考慮?

當你可以回答出這些問題後,你的不解就不存在啦。因為其他找竹北這些區域建案的買家可能也有著和你一樣的想法,而如果因為潛在買家多而造成供少於求,自然市場就熱,標的物就會是價高者得啦,這不就是市場機制嗎?
雲林-台中-中櫪-Hamilton-HongKong-新竹-Seattle-Frankfurt-竹北-Irvine
mikeliao68 wrote:


很簡單啊,你為什...(恕刪)


是阿,這就是市場機制。

有行無市自然價格下修,稀有的大家自然競價相求,不是嗎?不然樓主來篇「鳳崗、崎頂、南寮房市為什麼這麼不hot」就有答案了。
B 大,

也可以PM 給我參考嗎?
感激不盡

bigyellow wrote:
已PM....(恕刪)


B大

可否也PM給我做參考
感激不盡~
hoffman1970 wrote:
B大可否也PM給我做...(恕刪)

已pm了,
未來幾年竹北房價是肯定要跌的,所以要自住要找便宜一點這樣才不會虧那麼多.
小弟不是新貴只是在新竹的上班族.沒什麼分紅股票.
交屋了現在要處理在新竹市鐵道路與光華附近的房子,
10年前買的時候很安靜自從鐵道路開了以後吵死了.
從安靜變繁榮房子有漲嗎?電梯公寓沒跌很多就好了.
我只想交通方便安靜一點不要太遠,因為喜歡騎單車通勤.
當然要等跌價也是可以,只是不是每個人都有條件等,
或許當房價合宜時,也不再需要了(需要另外一種!?).
這時機竹北買屋要有一點智慧,參悟與勇氣(跌價的心理準備),祝福您早日尋獲理想屋.
Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF
bigyellow wrote:
已pm了,未來幾年竹...(恕刪)

最近去看幾個還沒動工的案子 (德鑫 御園 美麗華 六本木..)
開價都已經下修了

其實各位如果觀察一下
最近陸續完工以及即將完工的幾個案子
正好遇到鋼筋水泥大飆漲 (去年北京辦奧運 蓋鳥巢 讓原物料飆漲)
所以價格就都在高點
建商開價就開的高
投資客接手就開更高


請問御園開多少啊,大約一年前看御璽的時候,建商還說旁邊那塊地要蓋更大坪數的大樓。現在大概發現,大四房(高總價)越來越難賣了,趕快轉向三房格局。算是手腳快了。
goaty wrote:
請問御園開多少啊,大...(恕刪)

我去看御璽時
當初還開19W/P~~

御園現在開價大概16W/P左右
不過可議價空間應該很大
因為後面有歌德堡~~
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