紅單炒房 國稅局展開大查稅
中時電子報作者： 沈婉玉╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年1月22日 上午5:50
中國時報【沈婉玉╱台北報導】
利用「紅單」轉手炒房的投資客，皮要繃緊一些了！國稅局昨宣布，已將紅單交易的底細摸清楚，今年起全面開查，98至102年的交易都是查核範圍。為證明國稅局已能充分掌握紅單交易，北區國稅局昨日公布已經逮到首宗紅單交易逃稅案，一位投資客花70萬元取得紅單，旋即以340萬元買出，轉手獲利270萬元。
紅單買賣獲利一直是租稅漏洞，去年11月國稅局開始著手瞭解不動產界紅單買賣運作方式。北區國稅局局長李慶華表示，「紅單」就是預售屋接待中心使用的「購屋預約單」。
李慶華指出，投資客只要在預售屋正式開賣前，也就是潛銷期間，付少少的訂金取得紅單，就可取得優先承購權。預售屋正式開賣後，建設公司即調高房屋售價，讓可依原價購屋的紅單變得非常搶手，使紅單轉手價差水漲船高。
李慶華表示，投資客取得「紅單」，只算是下訂金，並沒有簽約，資料也比較難查。因去年底報載某桃園建案2天就賣光了，國稅局依法要求代銷公司提供紅單購買名冊，果然逮到一位投資客，坦承已將手上紅單賣出，短短不到3個月賺了20萬元，今年5月必須申報繳稅。
國稅局也接獲檢舉，有位投資客在民國100年、奢侈稅未開徵時透過紅單買賣獲利沒繳稅。李慶華說，國稅局從金流中調查，果然查到這位投資人，以70萬元買下新莊預售案紅單，不到一年賺手以340萬元賣出，大賺了270萬卻一毛稅也沒繳。
sundorys wrote:
查稅又怎麼樣.給你扣...(恕刪)
102年每位市民平均創地方稅16,639元，居20縣市第3位！
詳細新聞內容
102年各縣市人均創市稅情形（新竹市訊）根據財政部最新統計結果，102年新竹市地方稅稅捐實徵淨額為71億2,900萬元(不含罰鍰收入)。平均每位市民創地方稅達16,639元，居20縣市第3位，僅次於臺北市與桃園縣，全台平均每位市民創地方稅逾15,000元之縣市僅臺北市、桃園縣、新竹市及新竹縣。
從各稅觀察，土地增值稅23億9,000萬元為首要來源，占市稅實徵總額33.52%，次為房屋稅14億2,700萬元占20.02％，再次為地價稅14億1,100萬元占19.79%，
第四為使用牌照稅11億9,900萬元占16.81%，以上四大稅目占總市稅實徵總額逾90%。102市稅實徵淨額較101年增加6億5,700萬元，其中以土地增值稅增加4億9,400萬元最多，增加幅度達26.04%，成長主因為102年有數筆非建商法人及個人大額稅收計約4億7,600萬元所致。另契稅、地價稅、房屋稅、使用牌照稅及娛樂稅亦分別較101年度增加6,700萬元、6,600萬元、4,500萬元、1,900萬元及200萬元。
房地產佔稅收70%以上....
地方政府要是讓房地產下跌, 財政也跟著垮了, 你說有可能讓房價下跌嗎???
內文搜尋
從 APP 打開
X