dingding1018 wrote:最近板上新竹竹北怎都...(恕刪) 丁丁可以進場了,竹市東區崩跌啦..哭哭:全台中古屋 信義區跌最兇更新日期:2009/01/13 04:33 蔡惠芳/台北報導其中,台北縣板橋下跌21%、高雄市鹽埕下跌18%、台中市西屯下跌15%、桃園縣下跌8%、新竹市東區下跌6%,都分別是各都會區房價跌幅最大的區域。此外,有些區域反而在全球景氣重擊下,展現一定的抗跌性。台北市內湖就僅下跌7.8%,台北縣則以汐止小跌6.9%最抗跌,竹北也僅小跌0.63%;至於高雄左營僅小跌4.6%,則因高鐵、高捷打通高雄任督二脈而獲得房價支撐力。
給 link信義區跌最兇seehttp://tw.myblog.yahoo.com/invest-YCCHU/article?mid=33713&prev=33714&next=33710..台北縣板橋下跌21%、高雄市鹽埕下跌18%、台中市西屯下跌15%、桃園縣下跌8%、新竹縣東區下跌6%,都分別是各都會區房價跌幅最大的區域。 值得注意的是,這項數字將進一步反應出,2009到2010年預售屋進入完工高峰階段的交屋難度。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,觀察2009年建築業景氣榮枯的最佳指標,不是看建商年度推案量目標是多少,而是要看建商順利完工交屋量、入帳金額有多少,因為這1年房價普遍下挫,房價跌得愈凶的區域,意味著建商1、2年前賣在高點的預售屋,承購戶在今、明兩年完工交屋時面臨的跌價風險。因此有些房價下跌愈凶區域,恐怕建商愈難面臨交屋入帳大事...桃園大園反而在桃園航空城特別條例草案通過下,不但房價沒跌、反而全年還上漲9.11%,躍居為6大都會區漲幅最大的區域。OTHERhttp://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4683996.shtml
等到這波『抗跌』的竹北跟桃園航空城,也都跌到谷底時(目前開價的 60%-70%,需時 2-4 年),就是進場時機了。在通貨緊縮下,沒有什麼地方的房屋可以抗跌,竹北跟航空城的房市不會獨強於全台,時間早晚而已。撐得愈久,到時跌得更多,因為該逃的,都已經先逃了。到時就不是低價不低價的問題,而是賣得掉賣不掉的問題。
裁員, 無薪假新聞一堆.喊了至少2~3個月了,但是實際上呢?2008 12月竹科從業人數130,577比起2008 1 月從業人數127,012還要多,等著看一月份的統計資料吧!這波不景氣是一定有影響的,但還在慢慢發酵中,目前真正裁員,放無薪假沒有媒體想像中的那樣多.看大家耐心了..不過怕的是景氣反轉,就像去年大家在最樂觀的時候爆出金融危機,通貨膨脹短短不到一年變成通貨緊縮,這樣的話房價可能也不會低到大家期待的價格就止血了...所以大家都在撐,還是一句話,沒有誰說的是一定準確的.
不來的彼得 wrote:目前真正裁員,放無薪假沒有媒體想像中的那樣多.看大家耐心了.....(恕刪) 我很懷疑你是在哪種行業的? (應該非電子業, 不然不會說出這種連你自己都可能覺得扯蛋的話)t公司, U公司, Pxxxxchip, PxxMos, MXxx, AxO, .....這種有龐大產線的公司, 有沒有無薪假, 行政假, blabla,.....的, 版上很多人比你清楚.一個月放個4天, 薪資差個13%多, 短期內或許讓你沒感覺, 但是還能有過去的分紅配股嗎?整體而言差多了.裁員的新聞一波波, 檯面下有動作的, 但沒報出來的, 多到你無法想像.還會大手筆買房子嗎?該買的早就買了, 買不起的因為收入減少更買不起.已經買的有些繳貸款繳得很吃力.