想聽聽大家對竹北椰林建設的評價? (第3頁)

bigyellow

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21樓

2010-02-26 16:13

聽過銀行界這麼說過一坤山,二椰林,應該是很多口碑累積出來的.
以新竹地區而言建材也都用的不錯,一遺憾的是不太喜歡冷氣管線的安排,
還有入住率比較低一點,可能是大家看好拿來投資吧?!

Life is short, PLAY hard. http://tw.myblog.yahoo.com/jw!Wr0v3_iQGRC0YurRCAXJOF

純喫茶小ID

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22樓

2010-02-26 16:26

看過水岸1 、水岸2，感覺怪怪的。公設有cost down的很嚴重的感覺。空空的，有點極簡。
可能之前開賣的時候價格都是13萬上下的價格吧，所以建商也想辦法cost down，才能賺錢。
房子內部的話沒有什麼特別感覺，因為室內設計可以依照自己喜好來做。
以上個人感覺

ps06ad

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23樓

2010-02-27 22:28

它在竹北或許排第一
如果搬去台中,它的房子應該算中後段班的吧
有機會到台中,仔細看看那邊的近幾年蓋的建築
無論是建築外觀,社區規劃,建材,工法..都很棒
如果覺得台中太遠,可以去惠宇那邊觀摩觀摩

smalldodo

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1分

24樓

2010-02-27 22:37

坤山算是竹北唯一還有在進步的當地建商
但是進步幅度也是越來越小了

但也很難怪他...畢竟水準已經很不錯了
好學生能夠一直維持在高檔還持續進步就很不容易了

椰林不是原地踏步..它是持續向下...
這是看了幾年下來看了那麼多建案的心得
但是沒辦法人家還是賣的嚇嚇叫..
新竹房子好賣阿
雖然這邊工科出身的人居多
但是對工程顯然不是很在乎

艾芮客

艾芮客
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25樓

2010-08-22 0:31

cpliv wrote:
各位大大, ...(恕刪)

前些時候椰林水塘硯預購戶的網路家族進行票選公設植栽: 通過種植攖花樹
原先並不預期建設公司會依照預購戶的要求進行植栽

今天到工地看施工進度
很驚喜的發現在公設裡植種了櫻花樹

建設公司能接納住戶的意見並貼心的完成住戶的要求
花費不多卻令人揪感心
( 水塘硯的冷氣管線也統一規劃, 應該不會再有章魚腳亂爬現象)

期待椰林能秉持這樣的貼心持續進步

oldsnake

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26樓

2010-08-22 1:14

kuma大要求真高，在人車相對少的新竹縣，有人願意多打一點光增加行車安全，自掏腰包，我是挺歡迎的。

新落成的水墨白那兩棟才亮的咧，從68號快速道路都能看到。

kuma-yo wrote:

椰林的"燈光計劃"是不是隨便找個工人裝一裝
...(恕刪)

pateh

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436分

27樓

2010-08-22 11:11

艾芮客 wrote:
建設公司能接納住戶的意見並貼心的完成住戶的要求
花費不多卻令人揪感心

不錯唷! 有把住戶的心聲聽進去, 尊重住戶的想法~

比起某建商, 住戶反映陽台設計不良有安全疑慮, 怎麼反應, 都是拒絕改善..
連對社區的陳若事項, 白紙黑字都可以不認..
椰林還真是好多囉~

艾芮客

艾芮客
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28樓

2010-08-22 13:31

pateh wrote:
不錯唷! 有把住戶的...(恕刪)

之前對椰x的部分設計還是挺有意見的
比如說：
冷氣管線亂爬
電梯間設計: 一面石材三面粉光, 只做半套應該說只有1/4套(雖然回去看過合約也是這麼寫)
地下室通風
......

這些小地方, 對建商總施工成本影響不大, 總是搞不清為何不一次就搞好
買預售屋的過程, 發現這些缺點, 就應該跟建商建議
不影響工程變更的話, 希望建商能順應住戶的要求去修正
這是買預售的優點
冷氣管線亂爬的部分, 椰林算是也有聽進去, 改為包覆式統一預設

但其他部分就還需要透過住戶集體再爭取

還需要多努力

camelon

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6分

29樓

2010-08-22 14:10

純喫茶小ID wrote:
看過水岸1 、水岸2...(恕刪)

三年多前也看過這兩個案子
預售大約17 18萬一坪
當時因嫌貴沒有買
現在回頭看看
果然公設的氣派和華麗度不及水墨白
甚至一些新的頭前溪岸邊預售案

但他家超低的公設比和細膩的工法
提供的設備建材
卻比現在水岸邊動輒28 30 萬/PING的豪宅還要超值
比如說地板好了
他們家是全戶米黃拼花進口大理石
現在30萬的建築也只給到80*80可能會拱起的拋光石英磚
地下室停車場一律鋪小口防滑地磚
不像別人塗epoxy 或就水泥粉光了事
再來
他們好像都自己養銷售人員而不交由代銷
不讓代銷再賺一筆差價

可見椰林的特色在於實用和實際
以致在公設設計上顯得過於簡單
外觀也沒有什麼變化
這點的確在以奢華風為主流的現在蠻吃虧的

艾芮客

艾芮客
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8分

30樓

2010-08-22 15:22

camelon wrote:
三年多前也看過這兩個...(恕刪)

同意大大所提
但小弟對建商的思維還是不解:
比方電梯間: 全面貼石材與貼一面石材, 面績差不到十坪,以建商量大統購的實力, 一層樓面差不多十萬內搞定
為何建商不做? 難不成只為了省錢多賺? 對千萬起跳的產品, 省這點, 好像很怪.

做與不做就好比女人化不化妝
化了妝美美的大家稱讚
不化妝出門就被稱做黃臉婆
如果只化半邊臉相信所有人都會很無言
不管化不化妝她本質還是一樣, 所以大大說她超值我並不反對

可是
她為何寧願化半邊妝呢
我一直不解

如果我要嫁女兒, 我會把女兒扮的美美, 別讓人嫌