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竹北預售案2房到底怎麼買

fabulous2600 wrote:
想太多,單坪八十萬,兩房都買得很辛苦了,更何況是三房

有錢當然也是買三房四房!!


所以說以後再小換大, 是自我安慰吧.

聽起來, 就只能打算在兩房裡面蹲一輩子了.

fabulous2600

總比蹲在牢裡,馬路上,火車站或公園, 好多了!! 知足常樂

2024-07-18 17:27
只是個過程 wrote:
聽起來, 就只能打算在兩房裡面蹲一輩子了.


那有如何,等未來中樂透或是公司發了一大筆獎金,再換三房也不遲!!

現在買三房,壓力太大了,單坪80萬,三十坪的小三房加車位超過兩千五百萬

我拿不出來!!
fabulous2600 wrote:
那有如何,等未來中樂透或是公司發了一大筆獎金,再換三房也不遲!!

現在買三房,壓力太大了,單坪80萬,三十坪的小三房加車位超過兩千五百萬

我拿不出來!!...(恕刪)



又不是講你.

只是泛指現在被洗去買小小小兩房的韭菜們.

fabulous2600

我也不是在說我,我是說先買個兩房也沒有你講的那樣不堪!!還什麼韭菜,買間兩房最好是韭菜

2024-07-18 18:02
fabulous2600 wrote:

還什麼韭菜,買間兩房最好是韭菜


明明就是韭菜.

只是個過程 wrote:
2房本屬嫌惡物件.

每個人都說先買2房, 以後再換大, 表示大家都知道2房是不得不的暫時擠身的地方.

然後大家之後都想換大, 拋售大家都知道住起來非常不舒服的2房物件.

然後市場上就殺聲一片.

真正保值的是3房, 4房, 電梯透天.


我過程哥一向講話最實在.

在竹北, 買兩房就真的是嫌惡設施.

新竹縣買 40~50坪, 或50坪以上的比例, 佔了總成交數量超過70%

40坪以上, 不會是兩房格局.

哪天兩房住不下, 或不想住, 要轉手出去根本很難.

正常人都嫌難住的兩房, 竹北人怎麼肯去住?

那是經濟能力有限的暫時權宜之計.



新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子
感覺是破4000萬就會大幅減少成交。
所以無論4房或3房,會被這個門檻卡住。
只要不過就還好~

只是個過程 wrote:
2房本屬嫌惡物件.每...(恕刪)
純喫茶 小ID wrote:

破4000萬就會大幅減少成交。
所以無論4房或3房,會被這個門檻卡住。
只要不過就還好~


不要說3房的啦,

竹北有多少4房破4000萬的?

少到可以.



跟很多人想像的不一樣喔!

不過自家附近的社區,兩房的中古屋,房價漲最多,10年漲幅達三倍以上!
jhon wrote:
跟很多人想像的不一樣...(恕刪)

這數據很合理,以一標準2房2廳1衛來說,室內空間含陽台約15~17坪,含公設約23~26坪,再加一車位,權狀坪數就落在30~40坪之間:



至於小3房室內含陽台約20坪,含公設約31坪,再加一車位,權狀就落在40~50坪的區間:



另外3房室內含陽台約25坪,再加2個車位,大概就落在50坪以上了!



假如新竹縣每坪單價再推升,建商房子只會越蓋越小,這樣才容易賣得出去!
Volf wrote:
這數據很合理,以一標...(恕刪)


還含車位咧,

那20坪的,車位+車道佔10坪。

所以室內+陽台+38%公設,不到10坪?

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