只是個過程 wrote:聽起來, 就只能打算在兩房裡面蹲一輩子了. 那有如何,等未來中樂透或是公司發了一大筆獎金,再換三房也不遲!!現在買三房,壓力太大了,單坪80萬,三十坪的小三房加車位超過兩千五百萬我拿不出來!!
fabulous2600 wrote:那有如何,等未來中樂透或是公司發了一大筆獎金,再換三房也不遲!!現在買三房,壓力太大了,單坪80萬,三十坪的小三房加車位超過兩千五百萬我拿不出來!!...(恕刪) 又不是講你.只是泛指現在被洗去買小小小兩房的韭菜們.
只是個過程 wrote:2房本屬嫌惡物件.每個人都說先買2房, 以後再換大, 表示大家都知道2房是不得不的暫時擠身的地方.然後大家之後都想換大, 拋售大家都知道住起來非常不舒服的2房物件.然後市場上就殺聲一片.真正保值的是3房, 4房, 電梯透天. 我過程哥一向講話最實在.在竹北, 買兩房就真的是嫌惡設施.新竹縣買 40~50坪, 或50坪以上的比例, 佔了總成交數量超過70%40坪以上, 不會是兩房格局.哪天兩房住不下, 或不想住, 要轉手出去根本很難.正常人都嫌難住的兩房, 竹北人怎麼肯去住?那是經濟能力有限的暫時權宜之計.新竹人錢淹腳目?逾7成買40坪、33%下手50坪以上房子
jhon wrote:跟很多人想像的不一樣...(恕刪) 這數據很合理,以一標準2房2廳1衛來說,室內空間含陽台約15~17坪,含公設約23~26坪,再加一車位,權狀坪數就落在30~40坪之間:至於小3房室內含陽台約20坪,含公設約31坪,再加一車位,權狀就落在40~50坪的區間:另外3房室內含陽台約25坪,再加2個車位,大概就落在50坪以上了!假如新竹縣每坪單價再推升,建商房子只會越蓋越小,這樣才容易賣得出去!