為什麼今年竹北預售屋成交量大幅下降？ (第3頁)

只是個過程

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21樓

2024-06-08 10:06

maxwu123 wrote:
你看平地的新北也幾乎沒工廠了

而且林口大坪數房子總價也很高一堆老闆在買的我不是說了

真正有錢是自營商自己開工廠公司的

原來工廠多寡，是用眼睛看的，不是用登記家數？我告訴你啦，新北一堆疑似沒登記還沒算進去。

講到林口大坪數，我很熟的朋友住麗園X街，百坪以上，有自有庭院的大別墅，我很清楚林口那種產品不多。
（我朋友住類似下方這種的，我不想PO真正那一間）

土炮老闆賺很多，你確定沒有搞錯嗎？

笑到噴淚

abso0408

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22樓

2024-06-10 8:00

FLYnnnnnn wrote:
昨天跟一個代銷朋友吃...(恕刪)

市場供給不足

你們要慶幸現在8字頭勸退那些沒錢的，才不用熬夜排隊或是在那邊抽籤解壓縮。有錢買不到是現況，還沒取名字的46戶建案都五千個關注，認為自己天運佳買得到還是認為建商佛心開價比別人低的可以等起來，最新的協勝大聚地板價80，寶佳+鐵軌旁的，那些還能買到6字頭的二手快點簽下去免得屋主反應過來不賣了⋯⋯等到半年後沒9字頭心理準備你不要來看竹北高速公路以東

abso0408

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23樓

2024-06-10 8:33

dan0918 wrote:
很想買的已經都買了 ...(恕刪)

你這想法過時了，2022年的時候的確還有景氣循環的可能，但是你沒看黃仁勳演講細節吧，台灣在AI浪潮佔據千年不遇的機會，以前毛三到四的都double了，IC設計和台積電迎來新的十年大潮不是開玩笑的。

底下是上市櫃公司平均薪水在270萬以上人數
要減去不在竹科的，不想買或買不起的
要加上不在列表的外商和其他產業高薪者
要加上投資客，雙薪超過300萬的，房子剛燒掉的
加加減減再給你除以十，五千人想買也買得起三千萬房子不過分吧。
我上班的外商公司2百多人就不在表上，年收最低的也500+

這是去年的，今年人數最多的台積電表現如何看股價大家也知道

光明之學

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24樓

2024-06-10 8:47

現在的房價分幾種
1.1500內，地段或屋況必有一缺，瞄準年收200內新人，慎選物件，或許未來資產增值
2.1500-3000，綜合條件好，適合家庭收入400的五六年工程師
3.3001-3999，綜合條件好，兼具蛋黃區塊要素，適合家庭收入600的初級主管階級
4.4001-6000，此區塊必為上品，前公園近百貨，明星學區近捷運,適合口袋夠深的經理級以上

llyujen

4000以上在大新竹不好賣，貸款成數限制的關係

2024-06-11 11:05

入站了

樓上說不好賣，我看你是不懂。

2024-06-21 0:31

只是個過程

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25樓

2024-06-11 10:29

abso0408 wrote:
要加上投資客，雙薪超過300萬的，房子剛燒掉的
加加減減再給你除以十，五千人想買也買得起三千萬房子不過分吧。

你是當之前你講的那些人都死了, 都沒買房嗎?

人家賺再多, 也不干你屁事, 誰說賺比較多的錢, 就要接受高房價?

還有, 告訴你, 投資客炒不起3000萬的房, 更炒不起透天.

abso0408

你願意當別人死了乾我屁事，我不炒房只屯房，竹北四間青埔一間台中一間都沒出租，我賺得多我買的多怎樣，我高興買乾你屁事，竹北縣二透天我有一間，高鐵法院縣三大樓都市價四千以上，我喜歡買，乾你屁事

2024-06-11 12:39

只是個過程

有誰擋著你買了? 我是說你人數打一折之後說有5000人想買也買得起3000萬的房子的那些人, 之前都沒買房嗎? [偷笑][偷笑][偷笑]

2024-06-11 13:34

maxwu123

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26樓

2024-06-11 10:30

只是個過程 wrote:
3000萬的房子還能賺多少?

3000萬的房子還能賺多少? ^++^

有這種錢，人家也要買新房直接跟建商買..

新房還要管理費一直燒

而且要租人，租得起的 3000萬，而且還願意租新竹的有多少?

我相信有但極少 = =

真正高端租客外商幾乎都在台北居多

肥仔貓

其實試想一下，如果台北豪宅門檻是4000萬，一次拿2400萬，跟沒有豪宅門檻的800萬，大部分的台北人也是拿不出來，投報率太差導致的結果拿2400萬5年扣掉稅金賺不到4-500萬

2024-06-11 11:17

maxwu123

台北市老公寓 2000萬一堆。而且台北市已經貴到外移到新北桃園了，2500~ 3000萬以上應該都是換屋族。我只能說真的要比台北市還是魔王，人家老公寓單價跟你新房一樣，請問怎麼比?

2024-06-11 11:29

只是個過程

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27樓

2024-06-11 10:32

maxwu123 wrote:
有這種錢人家也要買新房直接跟建商買..

是啊.

幻想什麼空殼又窮酸的投資客會炒3000萬的房子?

笑死.

笑到噴淚

只是個過程

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28樓

2024-06-11 10:52

abso0408 wrote:

好三房4000 好四房5500 豪宅8000up 這才是竹區現況

笑死.

llyujen

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29樓

2024-06-11 11:03

只是個過程 wrote:
投資客炒不起3000萬的房, 更炒不起透天

如果政府收緊貸款，不僅炒不起，崩跌都有可能。

這一波全台房市大漲主要就是政府新青安政策的貢獻。

政府不從源頭解決高房價（鎖定囤房的有錢人和投機客），而是用低利貸款讓更多人投入高房價、背更多年的房貸，奇葩的政策真是令人嘆為止！！

蘋果王

遠雄多年前推二代宅的遠見，貸款要兩代來還

2024-06-13 12:20

純喫茶小ID

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30樓

2024-06-11 11:34

只是個過程 wrote:
你是當之前你講的那些...(恕刪)

人真的好怪，之前竹北20幾萬代銷每天狂摳...要你去看房，簽約了還會廣播恭喜某某戶。

現在是80萬，大家狂追，代銷給你買，你還得跟他說謝謝!!

肥仔貓

這倒也是

2024-06-11 11:41