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第一次買房出價如何不當盤子?

b86028 wrote:
前兩年看房時在01和ptt...(恕刪)


我目前住的家,是一手跟建商買的預售屋,實價登錄一塊也不少。
但是水電瓦斯外管規費(約20萬),是另外收的....
所以我當年實際持有成本是比登錄價再高的。 (這不含 燈具配置 灑水頭修改...等基本裝修)
給各位參考
yyyo wrote:
yyyo 2019-10-15 12:57 21樓
我目前住的家,是一手跟建商買的預售屋,實價登錄一塊也不少。
但是水電瓦斯外管規費(約20萬),是另外收的....
所以我當年實際持有成本是比登錄價再高的。 (這不含 燈具配置 灑水頭修改...等基本裝修)
給各位參考


我目前的住家,算是紅單交易,被賺了100多萬左右,但建商交屋給我後,實價登錄還是原本的預售價,再加上水電瓦斯外管規費也是另外收。 所以我的實際持有成本也是比實價登錄還高的。
(所以我有把房仲買賣合約書留著,備而不用)
yyyo wrote:
我目前住的家,是一手跟建商買的預售屋,實價登錄一塊也不少。
但是水電瓦斯外管規費(約20萬),是另外收的....
所以我當年實際持有成本是比登錄價再高的


跟我的情況一樣。
另外我客變的金額也沒在登錄裡面
所以實價登錄也只能當作參考,"正常"誠實申報的,實際成本絕對是高於實豋價格。
路跑者 wrote:
我目前的住家,算是紅...(恕刪)


可以準備當初買房的文件請原本的代書幫你重新實價登錄,可能會被收一點手續費
現在比較嚴謹的建商都會都登錄換約後的實際成交價
dandanny wrote:
可以準備當初買房的文...(恕刪)

非常感謝您的建議 ~
但反正我是自住,短期內也不會賣,所以也就懶得改了,哈哈 ~
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