alicepalicep wrote:至於有很多人懷疑實價登錄的真實性,我可以肯定的說,實價登錄價格都是正確的,我自己及朋友或同事的價格,我們也都上實價查過, 我買賣過幾間, 的確就是那個價錢, 1元都沒少,有趣的是沒買過房子的人不相信, 尤其是那種看房看越久的人, 越覺得這其中有鬼, 但我知道有些建商整批登陸的那種, 以前聽聞有做假過(房仲給的消息), 不過只要避開即可。
Elpis_C wrote:我買賣過幾間, 的...(恕刪) 早期的某家建商有"傳聞"有統一灌價的情況,但是區域有區域行情,看看隔壁建案就知道價錢合不合理了,所以買房除了要看該棟的實價以外,還要看鄰近建案的實價,來能得出行情!最近這五年來,是沒有聽過灌價的問題,唯一有就是有的建商會針對部分買方提供含裝潢服務,方便買方向銀行貸款。但這很容易辨別,因為同一建案,有的有含裝潢,有的屋主想找自己的裝潢公司,所以從實價上很容易就看的出來哪些是當初含裝潢價的!像最近討論長長一串那個建案,就是有些戶是含裝潢的,有興趣可以去看看實價登錄(經可以查詢)。
alicepalicep wrote:早期的某家建商有'...(恕刪)所以買房除了要看該棟的實價以外,還要看鄰近建案的實價,來能得出行情! 這可不一定,也要看看隔壁棟是哪家建商。隔壁如果是寶咖咖集團的話.....顆顆
Schwatzer wrote:大家好,最近在看竹...(恕刪) 個人覺得是趨勢吧,因為現在有實價登錄了,以後買賣的價格都會被攤在陽光下,我前兩年賣的三年屋,我就自己po591,標示不二價,後來跟我買的人,也很阿莎力沒有盧我,來看了房子就約簽約,因為以往那種爾虞我詐騙來騙去的談判技巧讓我覺得厭煩,也不想用那套,所以就開誠佈公給底價,節省雙方時間而我最近向建商買的房子也是,非常接近建商的表價,那個建商說,我們公司的銷售策略是不二價,現在很多建案都是走不二價銷售,我就說那把每一戶的成交價都貼出來,我就心悅誠服,他又說不行,那就是只做半套來唬弄我們,所以對方到底是不是真的不二價,就自己判斷,主要看你覺得那房子有沒有那價值