SRC 比 RC 強的地方是蓋得快, 柱體小所以容積大, 建商可以賣更多錢。
安不安全其實比 SRC 更吃施工細節, 如果因趕工而焊接不確實的話那更可怕。
另外 SRC 在地震時在高樓層的搖晃感也會更為強烈。
而相對的 RC 的施工法已經相當成熟了, 缺點是蓋得慢和室內實坪會被佔掉,
安不安全這點是沒有絕對的, 但超高大樓的安全審核一定是比 50米以下的一般大樓來得更為嚴謹,
這點有做點功課的一定知道。
電梯的問題就真得無解了。五拼二電梯而已。
但對比起其它的十拼八拼三電梯, 好像又還好。
差一點的第三部電梯還得跑去另一側看。
如果有疑慮的話當然也可以去找三拼兩電梯或雙拼兩電梯的建案(高一點的大樓法規規定一定要有兩電梯以上)
但這樣的戶數電梯比, 保養維護甚至日後年久電梯汱換的費用, 都會反應在管理費上的。
端看自己怎麼去取捨。
最後祝樓主找到自己喜歡的房子。
可憐的三井工程，蓋個超高樓層豪宅僅收入4億5千多萬元，淨利=?
jolisa25 wrote:
國泰TWNI PARK...(恕刪)
依您貼出的國泰Twin Park超高樓豪宅工程明細，若我沒有讀錯，總工程費僅為4億5千6百53萬9千元(456,539,000)，總樓板面積為4萬1千7百59平方公尺(41,759)，約1萬2千6百39坪，平均每坪造價僅3千3百元(3307)。若依竹北每坪售價平均30萬元售出，國泰建設的毛利為每坪29萬6千6百93元，為成本的90.7倍，土地成本每坪算100萬元，共約545坪(1802平方公尺)=5億4千5百萬元(545,000,000)，總毛利為32億2百82萬5千9百76元(3,747,825,976)。
可憐的三井工程，蓋個超高樓豪宅，收入才4億5千多萬元，淨利=???
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