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新豐站前學府自住戶簽到

恭喜樓主成家
買貴買便宜留待時間去驗證,不必太過執著

有些人或許有非新豐不可的理由,比如離爸媽近,用這個角度來看這個案子,跟新豐其他案子相比如何呢?

is2001 wrote:
當初剛始銷售時因為...(恕刪)


我當初問的時候也是這個價位 只有廣告戶有便宜一點點
但也是要550萬以上 附的也是下層機械車位 僅2房
銷售人員一直強調這裡地點好 加上成本考量 本來就值這個價位
我在想新豐還好吧! 跟竹北比 竹北才叫地段好吧!人家竹北有高鐵加持
新豐有什麼???
價位都可以在竹北買了 如果我真的要買這價位 我寧願買竹北

後來銷售人員 還一直打電話給我 一直想說服我 不斷強調地段好本來就值這價位啊!
但我也試圖說服回絶他 新豐這裡跟竹北比 不算地段好
竹北縣三靠近新埔也有便宜的保咖咖建案,或是台元附近賣很久的璧友富貴應該都是符合低總價的選擇~沒有工作或非在地化的需求,確實不需要牽就新豐
我只是在想~ 不要買了不符合地段的價位
頭款也只繳一點點
結果房貸審核時 銀行一坪才估沒多少
那就好笑了
所以買房 要考慮評估的真的很多
fv17777 wrote:
我只是在想~ 不要買...(恕刪)


其實樓上這位大大不用擔心別人貸不到相對金額貸款,預售或建商一手應該都沒有問題。(喊多少貸多少) 等兩年後轉賣的時候,接手的銀行還會不會貸你這麼多就是問號了! 所以目前兩年出頭類似的房子賣相如何大家可以自行參考一下,有的賣超過一年還是....兩年過後一堆丟出來賣,也是....原因應該就是貸款(接手的人)

k506503 wrote:
預售或建商一手應該都沒有問題。(喊多少貸多少) (恕刪)


沒這回事, 還是會有影響

銀行對每個區域都有固定的最高貸款成數 (屬於各銀行內部的規定)

當然如果用一些怪異的 "手段" 或許才有機會
fv17777 wrote:
我當初問的時候也是...(恕刪)


看你坐火車的機會多,還是坐高鐵的機會多。

如果經常有搭火車的需要,買在火車站附近,走路就會到,那也沒什麼不好。

如果一個月才搭一次高鐵,買在高鐵站附近,也沒太大的好處。而且,相較其他傳統的鄉鎮市區中心,六家高鐵附近,如果光靠走路的,生活機能真的好不到哪裡。連湖口火車站前站都比六家熱鬧多了。

當然,湖口新豐地區,離火車站稍微遠一點的,走路要超過10分鐘的,那就真的不推了,買竹北肯定比較好,至少聽到竹北有高鐵,好像比較威。

富岡,北湖,如果只求有火車搭,買在火車站附近,超級好,經常有位置坐。但是,生活機能,可能晚上就在家睡覺好了,別想太多。


所以青菜牛肉,各取所好吧!
建商跟湖口幸福臨門 是同一個建商
他們品質有待加強 因為我們就是買他們建案
搬進去住 住戶一堆問題 他們態度 屬於交屋後 鳥你
前幾天下雨 一年多新屋 漏水!!
這樣品質還要那麼貴的價格 值得嗎 !!
>好的,貴就算了,就怕是不好的還很貴
這間真心不推薦
CP值真的太低
我租在附近
時常還有工廠臭味飄過來....
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