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新竹縣尋找透天

我也是外地搬來竹東生活20年了,竹東沒想像中差啦!
1.在喜來登附近上班,早上走東西向到喜來登附近30可以到啦,不然就從二重交流道下走興隆大橋也是可以到
往園區的話說實在的,無解,住哪裡都一樣塞要嘛比人早七點以前上快速道路的話一般都能到園區內,不然就騎機車,方便又省油
2.生活機能上還不致於太差(菜市場很大很好逛,有停車場,傍晚下公館還有黃昏市場)銀行,全聯,美聯社,頂好,麥當勞,肯德基,達美樂,必勝客,藥局,小吃,都街上十分鐘車程內都可到達
3.小孩子的教育,幼稚園私立的一堆,還有一間全國最大的公立竹東幼稚園,校園大,招收人數有管制,一班二個老師,學生20人左右,老師都蠻細心的,國小上館,中山,竹東,大同,還有私立的上智,國中有自強,竹東,私立還有東泰,高中有竹東,東泰
小孩的補習班,看你要補哪一類的,學科一堆,才藝(舞蹈,畫畫,游泳,跆拳道)都有,怕沒錢補而已,至於前面幾位先進提到的教育問題
尤其是國中,誘惑多一點,的確自己當家長要多費心,也不能只是推給老師,
4.交通也算方便,國道客運到台北,或是新竹客運到新竹班次還算密集15~30一班,上東西向也有三個,火車往新竹也還可以
4.房價這五年的確被炒高了,透天的建案都是戶數不多,就20~50戶之間,1200~1500開價,實際成交價應該還可以砍個1~2百,
如果真要買竹東的話,台泥那附近比較有發展的淺力,就看你怎麼選擇了

Arsene Lupin wrote:
交通考量,竹東進園區就3條主要路線,東西向&光復路乃上下班必塞,另一條山路則看工作地點,要貫穿園區的話根本不考慮;剩下一條是國3的畸形路線,也是看公司相對住家所在

生活機能,基本沒問題,大型就沒有,升值空間有限

醫療雖有但偏重老人需求,小朋友較嚴重的就醫選擇仍然是新竹

好山好水少汙染,靠近山區濕氣重,

以上是我之前收集到的資料,老實說當初第一個透天就是看竹東 在鷺上,學區考量,但只規劃到國小,很多前輩都直言國中才是重點,自己想想也是,加上交通評估,以現在總價目前暫不考慮竹東。...(恕刪)


看到原PO的需求,原本就沒打算建議竹東市區.
至於樓主對竹東的回應,還是做出一些回復.

大型的需求跟房價升不升值也不一定有關係,重點是自己的需求,
久久才買一次的大型需求,何必要多花幾百萬去買個家住呢.
升值是不知道,錯估情勢就跌得很慘.

濕氣是新竹都會有的,新竹市也跑不掉.
好山好水好空氣還是比石化區好,一天在家裡的時間還是比較常的,健康比較重要.

在鷺上的學區確實是大家都不想念的員東國中,但竹東國中跟自強國中甚至二重國中都沒有總量管制,
隨便遷戶籍,上班順便帶小孩其實很方便的.
竹南的好國中也是在市區,房價也超過原po的能力.
至於寫到教育資源,我想走出竹北,新竹縣各鄉鎮的教育資源都少得可憐,竹東還勉強可以喝到一些湯.
新竹縣負債又快400億了,但比苗栗的600多億還是比較好.
北苗的竹南頭份重劃多,但地賣得差不多也沒有投入在教育,
那以後也不用想有多少資源.

但未來國道沒有免費收費,竹東還可以騎機車上班,
竹南頭份就...

這也是為何竹東房價還是不便宜的原因.
看 湖口跟竹東(竹東也可以看二重埔這邊 二重埔梨市區 就滿近的)吧

這二個區域 價錢跟機能才能同須兼具
我可能擋到某些人的財路了,算了,我仍願為自己寫出的建議負責

非親非故,誰家願意被陌生人掛戶籍,要知道現在熱門學區的判別還包括父母入籍,不做功課也不要誤導他人

竹南的照南國中是全苗栗縣數一數二的,他的學區包括山佳里,現在查得到的全新建案,
透天:藝術家6 A5—1000萬以內,
隔壁新加坡式建築的 Fun新家主義,2房含簡易裝璜&車位550萬有找
山佳國小斜對面 有謙16,3房,800萬內

同樣學區內(不同國小) 友稻理 A 7 --1500萬,建商保固3年

我買不起的不會去看,我沒興趣的(電梯透天)也會閃過,但 地點不適合,再便宜都是假的 用這句當總結

Arsene Lupin wrote:

我可能擋到某些人的財路了,算了,我仍願為自己寫出的建議負責

非親非故,誰家願意被陌生人掛戶籍,要知道現在熱門學區的判別還包括父母入籍,不做功課也不要誤導他人

竹南的照南國中是全苗栗縣數一數二的,他的學區包括山佳里,現在查得到的全新建案,
透天:藝術家6 A5—1000萬以內,
隔壁新加坡式建築的 Fun新家主義,2房含簡易裝璜&車位550萬有找
山佳國小斜對面 有謙16,3房,800萬內

同樣學區內(不同國小) 友稻理 A 7 --1500萬,建商保固3年

我買不起的不會去看,我沒興趣的(電梯透天)也會閃過,但 地點不適合,再便宜都是假的 用這句當總結
...(恕刪)


嗯..沒錯! 不適合自己生活型態的地點,就先用刪去法~
剩下在考慮價格,品質,格局...等等~
要不然頭份200萬以下的華廈還是有的...

每天最需要照顧的就是小孩國小國中的上下學~
所以很多人買房是以此考量~

當然沒小孩or讀哪學校都可以的人,想法是不一樣的~
互相尊重即可~~

要讀照南國中,若非學籍,要國小一年級前就掛戶籍比較好~
目前資優班 有時星期六的要去上課外學習,
像數理資優班之前星期六有去清大跟教授研習光電物理!
若您小孩喜歡學習倒是一個很好的學習環境!

今年有朋友訂了照中後面一透天新開預售建案,
60多坪九百多萬...也是一千萬以內!!

撇開國中學區問題,
最主要還是上下班竹南頭份走高速公路轉1國是一定塞車,
所以除非不塞車,不然30分鐘要到竹北喜來登是有難度.

竹東市區已經不符合樓主需求,
湖口當然也是一樣塞車問題,
1000萬能選透天,又要有全聯或市場,離學校又可以接受的,
可能新豐山崎一帶跟新埔市區了.
芎林沒全聯,市場規模也很小,還是會跑竹東市場.
竹東的二重埔新透天應該也超過預算,沒超過的, 道路狹窄到不行.
chin_eh wrote:
嗯..沒錯! 不適合...(恕刪)


謝謝 照南國中 的相關指點,會認真找的^^

願大家在這波 買方市場 都能順利找到合適的房子!

Arsene Lupin wrote:
我可能擋到某些人的...(恕刪)


剛看了一下竹南的照南跟竹南國中,升高中的榜單都相當亮眼,
真的很不錯,竹東的自強跟竹東感覺有點被超越了.

但第一志願依然是新竹的實驗中學跟新竹中學跟新竹女中,
雖然說坐火車是很方便,但轉車還是比較辛苦.
國中其實差距小
然而高中差距超大

以全國的角度來看, 事實上
全新竹只有一間中學算是表現優秀
而第一名和第二名的差距其實相當懸殊

真有辦法的
就把小孩從新竹送到台北去唸高中

il-lee wrote:
國中其實差距小然而...(恕刪)


送去哪 還不是都要用考的才能進好學校
程度不好 進好學校還不是墊底當炮灰

送去台北就能解決 應該不需要有辦法
有辦法應該是讓他考得上
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