我的天啊,竹北大硯真有人賠售? (第3頁)

himble4

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21樓

2016-11-18 20:50

仔細看了一下，面西北"甘賀"...........?

是要喝西北風嗎??

所以單看價格，魔鬼藏在細節裡...........

nick64227 wrote:
https://sale...(恕刪)

Jungyi Lin

Jungyi Lin
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22樓

2016-11-18 23:28

原來房價是這樣算，兩個車位算算要花340萬點點點

nick64227 wrote:
https://sale...(恕刪)

nick64227

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23樓

2016-11-19 9:46

Jungyi Lin wrote:
原來房價是這樣算，...(恕刪)

灌水車位
可不可以不要買車位
哈哈

小班123

小班123
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24樓

2016-11-19 10:22

這種坪數規劃是很尷尬的，有錢人嫌坪數太小
預算少的嫌單價高，管理費貴，兩邊被打臉

管理費高不是壞事，把社區維持好，以後反而會增值
反觀社區如果錢不夠得過且過，不久就爛了

bin12

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25樓

2016-11-20 4:03

二宅如果有實際去現場看過就知道
跟對面的雲山太近 (客廳去對人家後陽台)
樓下火鍋店是萬家香

雖然大硯本身品牌很好
但是案子條件不好也是枉然

能買得起70坪以上的買家
一個月八千元的管理費應該不是問題

有長期看這個部落格的人就會發現
地點跟條件好的案子
價格就是硬

反而趁這一波房市下修
誰沒穿褲子的就看出來了

此外
除了這一戶二宅是賠售外
今年五月青川之上有兩戶也是賠售出場

從今年看這個部落格到現在
這三戶是賠售出場
對比成交量
這三戶是通例還是個案呢

bin12

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26樓

2016-11-20 4:08

小班123 wrote:
這種坪數規劃是很尷...(恕刪)

管理費高不是壞事，把社區維持好，以後反而會增值反觀社區如果錢不夠得過且過，不久就爛了

同意你所說

今年我新家社區的區分大會有個提案
因社區四年累積管理費基金已超過千萬，所以有住戶提議是否少收一季管理費 (依坪數大小，每戶可少繳1.5萬~1.8萬)

照人性跟常理推斷應該是會通過
結果意外的，反對的票數遠大於贊成的票數
看來社區住戶都挺未雨綢繆....

bin12

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27樓

2016-11-20 4:16

快樂的投資人 wrote:
有可能建商以送裝潢...(恕刪)

你突破盲點了

市況不好時
有些建商要跟前面的已購戶交代
的確會為了要維持住價格而送後面購買戶一些東西
裝潢或是車位等等~~~

光明之學

光明之學
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28樓

2016-11-20 9:27

這種優質建商
所有房屋零瑕疵，手工細琢
說真的會跌是大家口袋變薄了

bohemianx629

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29樓

2016-11-20 21:45

去看過大硯的幾個案子, 二宅, 二十二間堂, 四十八章, 其實沒有讓人太驚艷
陽台用的鐵件或木料其實都不太好, 幾年後來看很多都生鏽或腐朽了
二宅印象中年初去看時管理費是破萬的, 這個就讓很多人打消了念頭...
開放廚房很不錯, 可以休息的陽台也很棒(但現在只能看雲山), 公設算 ok,
但是沒有光明六路的門牌價錢就是有差...

坤山鼎峰也因為不是光明六路, 價錢一直抬不上來, 從預售時到現在還有空屋, 屋主已經是虧錢了吧...

快樂的投資人

快樂的投資人
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30樓

2016-11-21 10:57

附近預售的惠宇謙里還在賣，
鉅虹雲山及大城有德的新成屋也賣好久了，
坤山鼎峰的中古屋也不少，
量體不易去化，
急著賣房子當然虧一點出場本屬正常，
雙北這兩年賠售的是遍地開花，
難道台灣不一樣，竹北不一樣，我家不一樣?

另外土地雖不會折舊，房子才會折舊，
但土地是會跌價的，
明年台北的土地就跌給你看，
買房以消耗品的觀念來看待心態比較健康。