昨天發出驗屋後的分享文後,蠻多人問相關問題,我在這兒分享大家想知道的資訊......缺失:報告還沒出來,我真的也不方便在網路上說太多或給照片,最後倒楣的是我!松丟立桿扣丟哇!!!資訊外流一定會有扭曲,因為我們不具正確的相關知識。唯一能做的事是等報告出來,只要是這建案住戶的朋友們,我們可以約個時間見面,花半小時跟大家分享一些經驗;但別指望我分享驗屋師的檢驗方法,我覺得有違道德,以及我也沒懂那麼多(我要是懂就自己驗了)。這星期六日找一天應該可以。看來好像要先搞個群組互通資訊!有需要請私訊你的Line ID給我,我來建立群組好了(嚴禁建商&代銷亂入);但先說好,因為我目前真的沒時間一直回覆大家的問題,這星期這群組我就只是跟大家約時間為主,其他大家一起討論分享經驗吧。驗屋公司:我是找"Homewell"。他們的案子很多,所以要等約兩三個星期;而我也找過其他家,但網路上我也只找到位於台中的一家(我沒找),再來就是SGS(較貴);選擇不多!但因為我看過朋友的報告,覺得夠專業且在地,所以我直接找HW;然後驗完會解說問題與解決方式,會再給一份圖文並茂的報告書。如果你趕時間,也可以試著找找看其他家,若有也請分享給大家知道。PS:我家的缺失不會等於你家的缺失,知道我家的缺失其實沒多大意義!因為依樣畫葫蘆也可能看不出來;再來驗屋有其高度專業,知道牆壁地板天花內會有什麼情況、哪邊會影響什麼、幫你測量坪數有無正確、測試有無漏水(有溫度感測儀器來抓,真的一看就知道)、排水管內有無阻塞(有攝影機深入)、水壓夠不夠(含所有出水口會不會互相影響)、建議哪邊怎麼改善會比較好、檢查建材跟合約有沒一樣、從樓上下戶檢查你家.....其實真的太多項目了!不然就不用3個專業人要花至少3小時檢查。最重要的是......建商沒辦法唬弄驗屋師!以上
我的經驗是門窗膠條變形、地磚空心或一些生鏽脫漆會請建商弄到好。至於油漆第一次覺得刷得不好、有裂痕、有髒汙請他補,結果他就補刷一刷。就變成醜醜的刷紋,看完就放棄了至少牆面是平整的就好。反正現在裝潢下去每面牆都被弄得髒兮兮的,還是要再補漆。而且已經住一年的鄰居也是反應,油漆裂縫問題。網路上查也幾乎新屋都有油漆裂縫問題,要住個幾年後重刷比較不嚴重。所以油漆我覺得還好~除非他連牆面批土都沒平整。不過比如買寶佳跟惠宇的,寶佳驗屋罵聲連連這不是意料中的事嗎?哈哈。
hsien5 wrote:加油!任誰都不希望自...(恕刪) darkelecy wrote:版主真的是辛苦了.....(恕刪) 謝謝~也感謝提供方法的各位大大也希望我的分享能提供大家參考與注意hsubruce wrote:我的經驗是門窗膠條變...(恕刪) 關於漆的部分為什麼現在的新屋不久就會出問題最主要且最重要的打底都沒打好,絕大部分的建商都是用很低階的材料!師傅的功夫與對材料的認識與應用夠不夠專業都有影響。這就是為什麼我比較執著在牆面的問題,因為我不想沒多久就要從新弄過不是直接補刷就OK的!其實很麻煩。