Tocyjimmy1 wrote:
Hello 您好,...(恕刪)
幫翻譯........
800~900 買不到高鐵區房子，
為什麼要加價到1200才能買到想要的呢?
華興太遠又荒涼，
有綠地的房子又好貴.
文章寫的好像是1200買不到房子，
感覺大家都被誤導了.
市場說明一切，
房仲聽聽就好，
實價登上去價格就這樣.
另外說一個小故事，
我同事看了好幾年房子，
剛好隔壁有賣，
可以不用透過仲介省一筆錢，
屋主跟該同事說有人透過仲介要賣XXX，
結果該同事認為這一定是屋主在框他，
實價查一下一年多前剛剛交屋時價格才多少錢，
殊不知那是建商三年半前的價格，
咬定一定要實價上下買，
畢竟現在行情這麼差，
結果...昨天我遇到了新鄰居和他聊了天，
和我同事出的價格就差50萬而已.
我也當過酸酸，
這個我完全可以理解，
只能給你加油打氣，
這世界就是這麼現實，
有人比你出的更高就會成交了，
至於未來多空，
沒人可以看得透.
ryanku wrote:
去年我找的範圍和大大...(恕刪)
謝謝ryanku寶貴的建議, 給我一個新的思維, 我會仔細想想再討論,或許有些點我需要再調整也不一定.
johnny8123 wrote:
沒錯 這真的是他們一...(恕刪)
哈,房仲這樣好糗. 好好笑喔
大仁哥 wrote:
個人經驗
1.打去問...(恕刪)
謝謝大仁哥的經驗分享啊~ 不過我不是打電話去問說賣掉的
而是仲介帶看屋後, 有喜歡要出價的就說賣掉了,所以我才很疑惑如果只是要裝個市場熱絡的話
好像次數也太多了吧? 搞不懂
發福阿伯 wrote:
樓主的條件很寬鬆,應...(恕刪)
發福阿哥目前是住哪個社區哩? 有好物件的話是否可私訊我? 謝謝
末代武士 wrote:
版主, 沒有批評大大...(恕刪)
也謝謝末代武士的建議
我也覺得高鐵區是堆+炒出來的, 但因目前喜歡此區環境所以還在努力找尋中
或許綜合一些板友意見,我也會再調整一些買屋設定也不一定.
alllist404 wrote:
有些屋況不是很完美但...(恕刪)
謝謝alllis的建議, 我了解您想表達的,
目前抓的預算是精算過可負擔的情況,畢竟我也不想當為了付房貸而壓縮生活品質的房奴.
dchen1981 wrote:
好怪，竹北不少個預售...(恕刪)
謝謝dchen1981, 沒有考慮預售屋是因為實在不想再等兩三年房子蓋好
而且竹北的預售屋我看開價也沒有比成屋來的低啊!
Tocyjimmy1 wrote:
謝謝dchen1981, 沒有考慮預售屋是因為我們真的很想趕快有屬於自己的家啊>_< ....實在不想再等兩三年房子蓋好
而且竹北的預售屋我看開價也沒有比成屋來的低啊!...(恕刪)
現階段還是買新成屋或是中古屋比較好, 因為預售屋還有房屋稅調漲的問題
高鐵區預售比新成屋高不少, 開價都是3字頭, 然後看各自本事成交
而且現實面是, 高鐵區的2+1房或是3房, 還真的沒多少5年內房屋可以選擇
建議大大去六家一路, 五路, 七路這三條路的社區問看看, 這邊比較可能會有大大想要的, 離興隆大橋也很近
不一定只能靠仲介, 去大廳問問保全警衛也是個方式
我認為1200萬一定買得到高鐵區較外圍的中古屋, 只是要更勤勞的去找就是了
在三年前就開始看房子預算大概就是三房 900~1000萬，只是那時開價都很硬，砍也砍不了多少．
等到這兩年結婚了也生了小孩，從租套房6500到租高鐵兩房17000．開始深刻認為這似乎不是長久之道.
又因為小孩將來的學區問題困擾著我，後來就跟投資客承接了平轉的建案，預算就往上拉到1200 ~ 1300萬，也因為是興隆跟成功學區
就只好買下去了． 其實在這看屋的幾年就一邊看屋一邊存頭期款，也做了一些資產配置，如果跟著自己規劃的計畫走．
未來這讓我夫妻倆都是可負擔的程度,又不會使的生活有太大的壓力．
所以心裡打算等到小孩長大念了國中，要脫手房子賣個900萬應該也還是有人要接吧，至於這中間的價損就當作是繳房租． 看著自己的孩子在自己挑選的房子安心長大，也就夠了．
至於買不買房呢??? 我想大概就是空手可等看看，可負擔就買吧! 不然說真的即使跌到很深了，買到最好的房子可能也不會是我們.
因為早就有一堆人正等著要搶呢．
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