sroach wrote:
唉，巨城在假日的人...(恕刪)
真的不是有購物商場或百貨公司大家就想去
也要看這個點的定位跟櫃位走向
還有在國小旁似乎是不能設置電影院
腹地也比較小，還要撥面積給停車場使用
這樣真的有吸客能力？
kegabu wrote:
竹北這個沒巨城大，...(恕刪)
但巨城之所以有這麼多客人去
不單單是因為大小
是櫃位足夠、品牌也夠多夠完整、形成所謂的聚客效應
我只要去一個地方就能逛整棟消耗半天
又有電影院可以吸引人消費、飲食
竹北停8這塊地，真的不算大，連大遠百都比他大，
因為大遠百的腹地還不用騰出來作停車場（已經有明志書院）
停8卻需要浪費停車場空間
SOGO是無敵的地理位置，火車站前耶
當年櫃位排擠效應讓SOGO搶到不少櫃位是新光三越沒有的
地理位置加上櫃位獨特，讓他業績一直比新光三越好很多很多
竹北停8「如果真的」完工成爲百貨商場
就看它的定位，腹地不大很難有大品牌旗艦店進駐，
沒特別的吸引人的櫃位有辦法聚客嗎？
現在連動工都還沒動
這個議題也沒答案啦
johnny8123 wrote:
滿好玩的
竹北依直說自己需要百貨公司 也撐得起來 但到了假日一樣回到中南部或是台北去消費
所以整體新竹逛街的人潮根本不會變多
假設巨城5000人裡面有500人是竹北人
竹北蓋了遠東百貨 500竹北人 改去了竹北 巨城剩4500人
難不成會有別的地方 自動來補這500人?
哈
竹北開了會不會虧我是不知道
但巨城的營業額 因該會受點影響
所以某樓說 徐董因該要接手世博 而不是再開一間 這點建議是比較好的
你也挺有趣的...
會跑到其他縣市消費，不就是因為竹北現在沒有地方可以消費嗎?
商人不就是看上這點才要來開百貨?
要是竹北有消費機能可以提供給這些園區客，噓噓東幹嘛來淌混水
另外，停八這塊地離交流道那麼近，
如果規劃得當，不難吸引北上南下的過路客，以及新竹縣其他地區的消費者者
還是你覺得噓噓東會蓋一個只有竹北人會去的竹北百貨?
最後，照你講的邏輯，要是噓噓東接手世博，你的理論不是也一樣得證了?
依你的理論，噓噓東接手世博，跟竹北開百貨的差別在哪?
接手世博，新竹逛街人潮一樣不會變多
巨城5000人裡面有500人跑去世博逛，所以巨城營業額也會受影響
what's different?
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