離舊芎林站比較近較佳, 一般夾在中間的我想打個85折16-18萬吧!
要買建案的,就算一下土地成本,房子土地坪數如果為15坪,因建蔽率為50%,故要買30坪
來算,建坪每坪約6.5萬,看有沒有含電梯（50~80萬),加上15%管銷費用,如果略與這價
格相當,就可下手．
建蔽率50%
容積率150%
也就是說買40坪土地只能蓋20坪
40坪的1.5倍的容積也就是60坪的建築坪數
再加上陽台有的沒有的算65坪好了
40*20=800萬
65*6.5=422萬
共1222萬
還有一些阿里阿雜的建築師.技師.機關規費.稅金.傭金.代辦費用等等
合計200萬
1222+200=1422萬
營造廠的利潤還沒算
這是自己蓋的費用
何況還沒有保固服務,以後哪裡壞了還要自己找人修理
還不如找個有信譽的建商
一輩子的服務才最重要
可以上網打聽在地服務好的建商購買
以後才不會成為孤兒!!
光是拿防水的做法看就好
我假日沒事去逛綠獅重劃區
就看見馥園的防水是整棟都塗滿防水材料
比一些只是在窗框塗幾條防水材料的建商就強太多了
個人所見,僅供參考,勿嘴砲
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