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新竹房市要小心了

T公司有房的都是資深人員

口袋深,不會賤賣房產

個人相信房產不會因為T公司有人去對岸而跌
與其讓對方用挖角買技術的方式, 最後帶走就業機會
還不如放開心胸讓對方入股,
其實不管這個錢是美資, 日資, 歐資, 還是中資, 資金就是資金, 只要能把產業聚落留在台灣, 對台灣都有幫助
政府其實不用管這麼多, 學學愛爾蘭, 把投資大環境搞好,
讓台灣成為一個全世界(包含中國)都願意來投資的地方不是很好?
如果是我, 乾脆除了開放陸資, 連南寮商港BOT都放給陸資, 還把周邊擴大成為產業園區, 讓陸資把就業機會留在新竹, 絕對比拖拖拉拉幾年後人才和生產都被拉到對岸強上幾百倍




可以回台南的園區人員誰願意待在新竹
可以回台北不幹的人沒人願意待在新竹
可以回台中的園區人員沒人會待在新竹
已經去大陸的人我就不清楚了
我覺得這就是外地人的心聲
剩下的外地人為什麼會待在新竹
薪水有了房子買了老婆娶了孩子生了跑不掉了

新竹縣市就是這樣只剩"錢"的都市而已
了不起去幾百人吧,也不是每個都要賣房或每個都已經有房,對房價的影響有這麼大?
史建仁 wrote:
就算是獨資缺口已經打開了
畢竟通訊線路,人,土地都是他們的
沒幾年機密也被偷光了吧
再密不透風打開一道口很快就潰堤

大陸一直想發展半導體
但想扶持的是自己的企業
現在用市場讓前三大廠爭先恐後去設廠
最後培養一批基層中層人才
高階人才再用錢挖,用駭客偷
感覺台G很快就GG了

要機密應該是挖研發人才過去,例如三星挖梁孟松,跟設廠有多大的關係?
台灣的DRAM產業,一直是買技術來生產,人家技術都直接給你了,怎麼還倒了呢?

而且大陸也不是今天才開始搞晶圓代工,
十多年前就有中芯、宏力...,也有台積、聯電過去設廠,
當年中芯也挖了張汝京和一堆台積電的工程師,結果呢?

這幾年大陸不少製造業移往東南亞、印度,造就了這些地區經濟高度成長
漸漸有錢之後,東南亞、印度也會搞產業升級,
自己不進步、進步太慢或不改變策略,等著被取代吧!

chiashin wrote:
要機密應該是挖研發...(恕刪)


有做過開發流程的都知道,其實有很多know how在基層
研發後跟上生產線,中間還是有一堆問題
設廠可以培養一批中基層人才...
名子是滾球王一個搞笑人物,無指涉任何人,請見諒....
我是覺得很好奇,為什麼竹科房市要PO在新竹縣??

難道高鐵只有住竹科家庭的而已嗎??

高鐵也住很多台北客,還有新竹市的居民還有些養老的退休的購屋族

竹科客減少了還有其他外來客

反觀關埔佔最多的竹科客比較擔心房子太多不好轉手

台積電跟聯發科應該佔不少才對

竹科廠都陸續遷移大陸,人數變少了~慈雲路竹科的車流也變少

那代表,住關埔的需求也是會減弱在加上高鐵橋下的紓解車潮

這是全台灣的危機,科技業開始流失

全台房地產都皮皮等

誰離最近園區為機更大才對~高鐵頂多最高價的50多萬一坪會下修到4X萬3X萬而已

到時可以讓更多人買到房子






nomi888 wrote:
今天聽我一位台積電...(恕刪)



如果新竹房地產這樣會跌 不必等台積電去大陸
台積電 友達 聯電好幾個廠都已經去南科 中科 竹南..
要崩早崩了...還會像現在 都蓋到湖口 竹東去了

每個去大陸的 都只是想多賺點錢 或是卡位"升官"
我認識的都是去拚個三年四年 就回來的
拚個三四年回台 就想要回老家退休? 不可能吧?
回來也是要有房子住..

而想過去定居 也沒那麼容易
一來那邊房價貴 可不是賣新竹的房子就能換那邊的房子
二來環境不同 好像沒人想要一輩子在那生活
再來教育體系不同 去只能念類似美國學校那種吧

基於以上兩點 到目前 我認識的過去工作的 就算是舉家都暫時帶過去的
也都沒有因此賣房
要拿這論點說房價要崩盤 是有點太過牽強!!!
給您參考一下~


拋出這議題的人,可能是想把大新竹房市跟台積電綁一起生死與共!!
一直以來01的討論版不時看到賣房的,每天喊竹科房市不會倒,因為有台積
所以發文者才會做如此連結聯想

但是,我個人不懂的是,去中國的台積人員過幾年回不回來住又如何??
一般平凡自住者,觀望想買的並不是這些去中國工作的台積人住過的二手房??

再說大新竹的空屋率一年比一年高,到底要怎麼消化完,以前到現在一直非常確信冀望台積人會買單的這些賣家
現在應該很快又會有新的說法,告訴你台積電人員還是會繼續在新竹買房




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