竹科新貴開分身？竹北點燈破8成 (第3頁)

逍遙道人

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21樓

2015-10-17 11:01

信者恆信,不信者恆不信
只有實際住在這兒的人才真正知道到底有沒有人住

小8樂

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22樓

2015-10-17 11:22

逍遙道人 wrote:
信者恆信,不信者恆...(恕刪)

真的,平常我住的大樓,晚上的車子不多.才5成,晚上回來,開燈率真少

只是到了周5晚上.周6.去地下停車場~有7-8成滿

有些買的還沒入住裝橫~可能不急吧!!

ID1983332

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23樓

2015-10-17 14:12

只能說，有錢就買，沒錢就不要買 !
當然說好聽一點，也可以說是房價太高不想買(但說穿了，還不是沒錢)

看點燈率真的沒屁用，房價高就是高，下不來就是下不來，說再多都沒用 ! 賣方不降價，你也買不起，還不是一樣 !

plutojack

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24樓

2015-10-17 21:24

jcjc888 wrote:
分享凌晨12點的高...(恕刪)

之前在這邊住了兩年多，
我應該可以回答你。

你PO的哈洛德剛剛交屋沒多久，
價格區間是2000 UP。

太子中央公園，
地主戶有20多戶，
原地主不缺錢放著養蚊子，
價格是3000UP。

基本上這兩個區間的，
通常都不是買來住的，
如果你想要用這個區間推估1000上下的，
那可以洗洗睡了，
繞過去日興一街的珍愛竹北或是復興二路的水怡園拍個幾張，
或許和你想像的很不一樣.

haotsou

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25樓

2015-10-18 9:44

不就是認為住滿，和沒住滿的各提觀點討論嗎?好像有人很激動?
誰又能打包票？但是全台空屋多，你還是可以相信這邊住滿八成。
房地產今年第一季開始反轉，當然是看這幾年的成屋預售賣怎樣，不是五年前的，因價格沒降到五年前。
很多人住跟空屋多是兩回事，塞車往往也是公共建設還沒到位。
覺得塞車就一房難求的話，需大於供不會降，真的可用現在價格多買幾戶。
也可考慮竹東寰宇市那邊一堆要平轉，我猜那邊住三成就大塞了，道路沒改前。
竹北再降我也有考慮要買，怕哪天竹科廠商都跑了，廠都遷到台元，台元新貴在新竹開分身，經國橋塞車都是因為要去竹北上班的。
先說，我沒說新竹比竹北好，我有看房最近也有再買房，新竹東區園區附近確實也降了。

litchou

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26樓

2015-10-19 0:23

其實很簡單

總價高的入住率不高

而低總價的首購型建案基本上入住率超過八成並不誇張

至於房價未來是跌是漲我沒什麼看法

不過 “不可能永遠一直漲下去” 我同意

單純對“竹北高鐵區是鬼城” 這種觀點有意見

johnny8123

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27樓

2015-10-29 17:03

這點燈綠可能還是要在景氣不好的時候比較看的出來

畢竟新竹租屋的人非常多

我想租竹北的因該也很多

所以這點燈率可能是虛的因為租的人居多

真正有下手買的因該不多個人看法

自己周遭5個同事就有3個一家人都租屋

其他2個本來就新竹人

dandanny

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28樓

2015-10-29 17:47

johnny8123 wrote:
這點燈綠可能還是...(恕刪)

租屋跟點燈率有什麼相違逆的地方嗎?

只要有人住，不管是買了自住或是租人，都是有成交不是?

倒是點燈率低才不一定都是未成交的空屋，買了不見得要住或是租人

看這點燈率...沒啥意義，看商店有沒有越開越多還比較實在，沒前景的地方商家不會去的

犀利人父

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29樓

2015-10-29 20:33

人夠多了。
景氣差，有些建商不推案了
如坤山，計劃消化君峰等大坪數，
或是聞到風向，
如椰林，全部改成50坪級數以下的案子

我想已達飽和蒸氣壓。

穩妥當我不敢說。
因為縣政府的基礎建設讓人仍有擔憂。

但是單純就人潮來說，
真的別鬧了，這裡只小輸三峽。
壅塞的感受其實差不多。

當然確實入住如何我們沒有資料。
但是這個地區，人潮已經是有的。

d094

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30樓

2015-10-30 14:23

johnny8123 wrote:
所以這點燈率可能是虛的因為租的人居多

真正有下手買的因該不多個人看法

好可愛喔

有人買下才會出租不是....