這樣我看支出表一個月就16萬了
這樣是正常的價格嗎?
物業管理公司從新屋到現在都沒換過....
kegabu wrote:
看一下社區的支出就...(恕刪)
kken19 wrote:
我不曉得我們社區(透天集合式住宅)怎麼辦到的？
24小時守衛，
公共區域環境打掃，
132戶，，，月管理費1000元(平均)(...(恕刪)
你們是血汗社區，大概每個人都給基本工資，沒有夜班津貼，還要他們勞健保自負。
Biggest King wrote:kken19 wrote:我不曉得我們社區(透天集合式住宅)怎麼辦到的？24小時守衛，公共區域環境打掃，132戶，，，月管理費1000元(平均)(...(恕刪)你們是血汗社區，大概每個人都給基本工資，沒有夜班津貼，還要他們勞健保自負。
不知道耶！！
反正是跟某家保全公司談的，
每月固定10萬8000元的樣子，
保全員還要維護大門，
車道到小公園前面的環境，
整理資源回收部份，
由夜班保全員負責(另外每月給4000元給該員)，
其他各戶前後車道及人行步道，
都是由各戶自己負責環境，
公共水電支出每月一萬多，，，
社區內20個路邊車位出租，
每個車位每月500元(還要抽籤，，，，搶不到)，
監視器或其他公共設備維修，
費用較大時，
管委會會另外向各戶收取費用，，，，
(例如：颱風來臨前，修剪區內樹木，就曾每戶收取過1500元，，，14年來才收過一次)
kegabu wrote:kken19 wrote:我不曉得我們社區(透天集合式住宅)怎麼辦到的？24小時守衛，其實守衛價差可以很大的豪宅年輕帥哥守衛，與退休老伯守衛，就差很多 還有透天比起大樓也是有差，如電梯保養等
雖然我們社區的守衛不是年輕帥哥，
但也還不至於是"退休阿北"，
看外貌，
應該介於30~50歲之間，，，，
話說回來，
如果時薪120元來算，
一個月30天，
也不過87000不到，
加上勞健保費，和有的沒有的，，，
保全公司收10萬零8000，，
應該還是有些許利潤吧？
不過，上次聽到守衛報怨，
他們早晚兩個班，
一天上班12小時，
但是，
他們公司加一天班卻只算10小時，，，
這是他們公司內部管理問題，
我們住戶是無權過問啦！
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