經理說大學漾自5月1日起每坪調漲10000元.不是說房市不好嗎 (第3頁)

Nelson5
個人積分：869分
文章編號：55548048

869分

21樓

2015-04-27 16:38

土地公告現值變少的機會很低, 除非你原本的地目被畫成其他用途 (例如住宅用地變成道路用地, 廣場用地), 或者你原本好好的商業區土地要蓋大樓的時候地基一挖居然挖出來一個地宮,裡面埋藏著台灣五萬年前文明遺址, 這時候你家土地被劃成古蹟保護用地, 你也不用繳這塊土地的地價稅了...當然...大樓也別想蓋了...

mobile3803 wrote:
漲好多~~~我看一...(恕刪)

mobile3803

mobile3803
個人積分：3569分
文章編號：55548123

3569分

22樓

2015-04-27 16:42

哈~~都不是

純粹因不是位處精華地段 orz

市區周遭較偏的,應也都不會漲吧,像新城,雙溪...等

Nelson5 wrote:
土地公告現值變少的...(恕刪)

我很黑

我很黑
個人積分：27分
文章編號：55555748

27分

23樓

2015-04-28 8:24

大大有需要這麼認真嗎，網路上最強的就是我朋友

mbtalk wrote:
頂樓900W ??...(恕刪)

plutojack

plutojack
個人積分：46分
文章編號：55556395

46分

24樓

2015-04-28 9:20

我朋友前年預售時買1200，
四房可以看河岸的高樓層，
900那個應該是3房的，
現在建商手上聽說只剩下4房，
3房都賣光了，
給你參考一下.

mbtalk

mbtalk
個人積分：7分
文章編號：55556521

7分

25樓

2015-04-28 9:29

我很黑 wrote:
大大有需要這麼認真...(恕刪)

說的也是, 害的我想多買幾間!

sam9870

sam9870
個人積分：27分
文章編號：55556843

27分

26樓

2015-04-28 9:48

豐邑在高鐵附近推的很多個案子,的確是愈賣愈賣,而且不降價,賣不出去他也寧願慢慢賣,應是早就回本了,賣不出去也沒差,實價應也查的到. 新竹那裡的案子是不是這樣操作就不清楚了.

RPG03 wrote:
應該是成屋吧~賣像變...(恕刪)

asdx27

asdx27
個人積分：5分
文章編號：55559607

5分

27樓

2015-04-28 12:31

forgethard wrote:
我在104年3月初...(恕刪)

大學漾的B1格局是面北的，看不到台科大預定地喔，如果你要在家裡客廳就看的到，應該是要買面南的格局。

benimayu

benimayu
個人積分：18分
文章編號：55563133

18分

28樓

2015-04-28 16:10

查一下實價登入, 代銷登入了140筆, 賣超過五成了(274戶)

所以已經回本, 漲價賣嗎 ???

再看一下高樓層16~24F, 大概單價都23(萬/坪)左右, 買超過太多應該都算買貴了

ninijoanne

ninijoanne
個人積分：1分
文章編號：55567901

1分

29樓

2015-04-28 21:47

這邊面南的視野真的不錯,晚上算非常安靜好入睡,
交通我覺得有車都很方便啊～上國道或68都非常快～
台元上班的話騎機車約15分就到了。
而且附近其他三個建案都有退縮留人行步道,感覺這四個建案自成一格,
帶小朋友出來走走也不怕車多,蠻安全的。
至於漲價這回事應該就是手段之一,如果真的喜歡好好談應該還是有機會！
祝你買房順利

elongli

elongli
個人積分：0分
文章編號：55585001

0分

30樓

2015-04-29 21:50

去年年底也有去看過大學漾,環境是還蠻喜歡的,只是想說再多看看~
那時後代銷的報價B2-14F,1031+B1大車位120=1151
(B2棟與樓主B1棟同樣坪數,44.19P,但B2棟單價比B1棟略高)
換算下來1P約23.3/p,要離開時代銷是又講了一句21.x/p應該就可以賣

所以建議樓主,如果有需求急著買,建議可以用
21.5X44.19p=950, 950+100(B2大車位)=1050 當成交價去談
樓層不一樣會有一些價差

用實價登錄去查詢,大學漾的車位為85/90/95/100...,所以B2大車位應該是100
或許代銷會講車位不能砍,那就砍房價吧

實價登錄大學樣賣了139戶/274戶,從預售屋賣到成屋已經三年多,所以也沒有賣得很好
有聽說豐邑的房子是越賣越貴,但我想從2009到2014房價越來越高當然可以這樣賣
現在房價凍漲,我猜買家應該不會買單,給樓主參考看看吧