高鐵區的坤山新建案-坤山靜境? (第3頁)

tkl
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21樓

2015-01-06 10:40

這個區域本來就是高鐵區的熱區,近車站,近文興路,康乃爾,東興國小等等
但是這邊高級建案本來就不少,可以選擇的物件多
目前看這塊地不靠文興路,前面被UPS那棟店面擋住了,出入都是小路
我覺得這塊地的條件比惠友原建築的條件還差,就更不用跟同區的華爾道夫比了
光靠坤山這塊招牌可以拉高多少價格呢
有那個預算的話,惠友跟坤山,我應該會選惠友吧...
甚至願意接受二手屋的話,豐邑極光琉璃的地點條件又好更多,價格就更不用說了

oldsnake

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22樓

2015-01-06 12:13

一景是吃了甚麼大虧了，還不是很快完消。。。新竹網友一講到昆山語氣就有點誇張...

留一點給自住客賺而已...

tkl wrote:
那塊區域坤山體系下的一景就吃過大虧了
...(恕刪)

tkl

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23樓

2015-01-06 13:29

oldsnake wrote:
一景是吃了甚麼大虧了，還不是很快完消...(恕刪)

2013年仲介都還在帶看建商餘屋
我記得一景預售的時候是2007還2008吧
2008金融風暴時聽說有跌到13~14/p
當然跟明日軸比那算很快完消了......
不過2013年買到一景餘屋的,現在應該都蠻開心的

colossusblade

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24樓

2015-01-07 9:39

坤山君峰有去看過，都大四房，總價都3000萬以上，才剛公開就剩不到十戶，其他都在未公開時就被老客戶買光了，價錢也很硬，沒得殺，跟本沒有賣不動的價格問題。坤山品牌太強，開價沒在客氣的，反正躺著賣，這個建案價錢大家等著看！我是連看的慾望都沒有，平凡人買不起。

IMRL

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25樓

2015-01-07 23:12

坤山，椰林都是出名的明碼實價，表價折扣之後就不二價了。
這樣價格透明也不錯，想買就下手，不買就離開，不用在那邊猜來猜去的。

糧草徵收人

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26樓

2015-01-08 17:11

如果是56坪我想坤山還是會賣得不錯

一坪上30萬事很正常~~~

投資客和自住客比你想像中瘋狂

市場很冷清嗎??????

我住的社區兩個月成交三間1400萬以上的三房~~~

需求還是有的

odododi

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27樓

2015-01-09 1:58

三房1400萬並沒有碰到竹北高鐵區的天花板
最近跟房仲代銷交手的經驗一致認為高總難賣 (2000萬以上)
文興路以南三房接受度的極限約在1600-1800萬也就是一坪30萬上下
看大家討論這建案的大三房看來是要2000萬了
預算有兩千萬以上的不如加一點
去買iland(2500) 或是等上澄或寬隆敦和釋出(2200+)直上四房單價還比較低
以上這幾個建案都有風聲說投客屋主在價格上有鬆動不若以往的硬
好期待坤山這局會怎麼玩會再創新高熱銷??

siegemode

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28樓

2015-01-09 7:32

請問一下iland<2500是幾樓? 含車位嗎?
在綁三個車位的前提之下，我跟代銷談總價2500只能買到8~9F，而且是朝國小這一面的，上去覺得半邊被天觀整個擋住，壓迫感很重，低樓層尤其嚴重。

其實2500可以買到天觀朝河的1x樓，但格局實在是有點詭異。

鉅虹，寬隆，上澄查到2014下半年的實價登錄看到好幾筆2200~2300，但投資客轉一手沒有2500應該很難買到吧?

qqa_creative

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29樓

2015-01-09 9:29

iland 不管是外型與質感地點很不錯，天觀是唯一的破壞源

odododi

odododi
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30樓

2015-01-09 11:40

iland 我跟你談的狀況一樣
上澄去年底有成交一戶中樓層約21XX by 仲介現在有一間高樓開價2388 所以2200上下或許有機會
寬隆是輾轉聽朋友說有投客在奢侈稅到期前先找買主但是我認為只是在試水溫