惠友建設、鉅虹建設聯合開發--- 森美 (第3頁)

Biggest King

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21樓

2015-06-10 7:55

好處是近高鐵。
最大的缺點是夾在許多大樓之間，沒有豪宅的氣勢，
將來的採光會是個問題，中低樓層的日照時間不足。
該建案目前的想法大概是希望高鐵區的房價繼續漲，然後慢慢賣，讓人覺得它的房價不是那麼貴。

ryanku

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22樓

2015-06-10 10:03

Biggest King wrote:
好處的近高鐵。最大...(恕刪)

採光是個問題

這案要2019才交屋耶! 一坪將近40萬的單價滾來滾去

tkl

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23樓

2015-06-10 10:09

ryanku wrote:
這案要2019才交屋耶! 一坪將近40萬的單價...(恕刪)

最近案子都賣這麼久囉
預售先賣個兩年,邊施工邊賣兩年,完工再賣兩年
惠宇在福興東路那個案子似乎也要這樣搞
希望不要搞到跟竹北之星一樣啊,賣太差蓋到一辦蓋不下去了
幾年前前建案賣超過兩年的都會被酸到爆,現在兩年完銷的算大熱賣

資深邊緣人

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24樓

2015-06-10 10:45

tkl wrote:
希望不要搞到跟竹北之星一樣啊,賣太差蓋到一辦蓋不下去了

原來竹北之星蓋一半蓋不下去了喔
不過那地點

整條興隆路最低窪的地方
之前也有淹過水
還有他們工地那大鐵門
只要刮風就會毀一次

ryanku

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25樓

2015-06-10 12:06

charakahoshi wrote:
原來竹北之星蓋一半...(恕刪)

剛看到以前竹北之星的資訊
"...該案規劃61坪大2房、74坪大3房產品..."

這有市場嗎???

ryanku

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26樓

2015-06-10 12:11

tkl wrote:
最近案子都賣這麼久...(恕刪)

森美應該是在等國泰成屋後會再拉一次價格, 讓這區成交均價再拉高, 目前陸大那邊說國泰釋出的部分好像是賣完了, 剩下的等成屋再賣, "國泰"這個招牌在竹北會有5x萬的身價嗎? 拭目以待!

mobile3803

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27樓

2015-06-10 12:34

那來賓應是直接看新聞上電視說嘴

2015年06月08日18:12

房地合一稅三讀通過，建商像是吃了一顆定心丸，竹北高鐵特區立即有新案進場，「森美」標榜正對1500坪風車公園，開價每坪43~49萬元，相較鄰近的國泰「TWIN PARK」2年前推案時，開出每坪5字頭行情，新案價格顯然已下修約2成。

若同樣條件,倒是可認同,但一樣是面公園
TP是面雙公園,而且大公園那面,跟對面是上百公尺的棟距
森美面的是小公園,而且面TP的屁股,棟距無法比,而且夾在2個建案中間

小班123

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28樓

2015-06-10 13:03

mobile3803 wrote:
那來賓應是直接看新...(恕刪)

這兩個建案根本條件不同, 甚麼下修兩成, 好笑了
如果同樣的價格當然要選國泰, 面對大公園

森美的高中低樓都一樣看國泰的屁股

tkl

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29樓

2015-06-10 13:19

mobile3803 wrote:
房地合一稅三讀通過，建商像是吃了一顆定心丸，竹北高鐵特區立即有新案進場，「森美」標榜正對1500坪風車公園，開價每坪43~49萬元，相較鄰近的國泰「TWIN PARK」2年前推案時，開出每坪5字頭行情，新案價格顯然已下修約2成。...(恕刪)

蘋果的房市新聞可以看
那賽都可以吃了......

bin12

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30樓

2015-06-11 0:09

charakahoshi wrote:
原來竹北之星蓋一半...(恕刪)

竹北之星蓋了好久
原來是蓋不下去了 ....