2m2m2m2m wrote:
此案只有低樓層2~4...(恕刪)
我有看了幾次,前幾天問剩下4戶有幾戶,位置不是很好,不之是真的賣得好,還是行銷手法;
他的購地成本銷售人員說5x萬/坪,永年X鋸4x萬/坪(這個我以土地與建築6:4換算出來),所以比較貴...
因為14樓,所以結構用RC就可,一樓外牆花崗,二樓上去之後是丁掛與抿石子,除一樓高外美樓層差不多3.2米
,地下二層,1人單獨停車機車位,汽車位另計95~100萬(感覺好像車位還有很多,他沒說只剩什麼車位),以外牆跟結構來說斤斤計較,因為用RC與SRC與SC的比較建構成本較便宜15~35%,耐用佳施品質較穩定,但不環保(需用大量砂石.污染多..etc),建構時間比後兩者長,再者以樓高4米為標準+-0.1米,建構成本+-1%,所以跟4米比至少少了8%建構成本,至於22~26..因該沒那個低價,最低我看他給我的是22.98.. O_O",不過還有折扣0.9~0.95 去一個小姐問講的,之後換個先生幾乎死守0.95 = =",後來談談才0.92,但不可能再低
要0.9可以可能是以毛胚屋型態,他的空間大,建案地點不錯,格局規劃算不錯,內裝廚房是中島我也很喜歡
,但但重點太貴我只能看看了,70%銀貸 30%自備 去算,我大概一個月要繳4萬跑不掉....,這樣要做神仙了
= ="..,所以我只能參考參考,至於有錢的大能可能是買起來屯或炒吧...
aaa89009 wrote:
當初給人預定都沒給價...(恕刪)
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