站區開發喊卡 房仲：區域房價震盪
【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】
2014.04.28 03:11 am
高鐵站區開發作業喊卡，房仲專家表示，高鐵新竹六家站目前眾案齊發，區域每坪成交價來到30多萬元，主要買方以投資客為主，區域重大題材之一就是影城，但現在利多不再，不排除短期內區域房價將陷入震盪。
住商不動產竹北高鐵店店長劉秀富表示，新竹高鐵站區旁建案每坪推案價高低落差大，從每坪20多萬到40多萬元都有，平均每坪成交單均價落在25萬元左右，其中高鐵影城開發案從簽約以來，已帶動區域行情上漲一成左右。
【2014/04/28 經濟日報】@ http://udn.com/
全文網址: 站區開發喊卡 房仲：區域房價震盪 | 財經焦點 | 財經產業 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN1/8640079.shtml#ixzz30iEb5gXT
Power By udn.com
我是希望他真的能蓋起來，多一個休閒娛樂場所。
好房News記者胡珮蓉／綜合報導
為了不讓高鐵的財政傷口持續惡化，新任董事長范志強決定暫緩高鐵站區的開發作業，其中包括桃園青埔站、台中烏日站。房產專家張欣民認為，這個決定某部分暗示這些地區的土地開發價值並不高。而少了高鐵開發的「期望值」，可能也會衝擊到鄰近地區的推案量和銷售情況。
張欣民認為，少了高鐵開發的「期望值」，可能會衝擊到鄰近地區的推案和銷售。（翻攝自交通部）
高鐵面臨破產，新任董座范志強決定以減少支出來降低財務的負擔，第一個要實行的就是暫停高鐵車站特定區的開發作業。目前高鐵總共有5個車站特定區，除了已簽約、預計打造成複合式商城的新竹站之外，其他4個車站，包括桃園青埔、台中烏日站的開發案都喊卡。
房產專家張欣民於《日光大道》節目中指出，站點開發的暫停除了影響當地商圈的開發腳步之外，也可能衝擊到周邊房市的推案和銷售，例如桃園青埔站附近已有大量推案打著高鐵的開發藍圖當口號。
另一方面，高鐵這樣的決定某部分可能也暗示這些地區的土地開發效益並不高，如果計畫持續可能會增加財務的負擔。張欣民也提到，目前烏日站站外還是「風吹草地見牛羊」景觀一片荒涼，幾乎沒有生活機能可言。
內文搜尋
從 APP 打開
X