高鐵區1500萬可以買到的四房物件有哪些? (第3頁)

胖腿狗
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21樓

2014-02-06 14:51

鴻觀4房坪數應該是52坪
1250扣掉兩車位算200好了等於1050萬買52坪
一坪約20萬....
八年屋了當年一坪開價才13~14萬車位55~65萬元
現在賣20萬真好賺

單價：每坪13~14萬元
坪數：52~110坪
戶數：住家166戶、店面15戶
類型：大樓
公設比：24~25%
停車位售價：平面式55~65萬元
樓層：地上12層、地下2層
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20050611/1836136/

jcsun_matt02 wrote:
朋友鴻觀十力的四房+...(恕刪)

aaytc

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22樓

2014-02-06 18:02

說真的八年前也不知道房價會漲這麼多，當時買的人也只能說有眼光跟運氣好吧!
1250四房雙車位還蠻划算的，不過我希望能找到離高鐵更近的物件，而且是好的建商。

Biggest King

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23樓

2014-02-07 3:01

胖腿狗 wrote:
鴻觀4房坪數應該是52坪
1250扣掉兩車位算200好了等於1050萬買52坪
一坪約20萬....
八年屋了當年一坪開價才13~14萬車位55~65萬元
現在賣20萬真好賺...(恕刪)

這樣算起來8年漲了50%，以複利計算每年大約5.2%，還好而已。
竹北高鐵區的漲幅並不高，我們社區6、7年前（新）到現在也漲不到50%。
八年前以850萬買中華電信，到現在獲利（股價＋股利）超過100%。

再說，鴻觀十力的位置一級棒：靜巷，隔了一條水圳面公園（視野好，但減少公園吵雜的影響），
附近其他公園大且多（交大客家學院、新瓦屋、河岸、...）、7-11、 Family Mart 、頂好超市，
近文興路又不受其吵雜，用餐方便，走路就到。
當初鴻觀賣的不好（所以應該是不用13、14萬／坪就可以買到），是大家的當時的眼光不夠。
如果覺得附近的新房子太貴，是蠻建議考慮鴻觀的。

aaytc

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24樓

2014-02-07 10:55

Biggest King wrote:
這樣算起來8年漲了50%，以複利計算每年大約5.2%，還好而已。
竹北高鐵區的漲幅並不高，我們社區6、7年前（新）到現在也漲不到50%。
八年前以850萬買中華電信，到現在獲利（股價＋股利）超過100%

我也投資股票，不過這幾年下來的經驗覺得，我不可能砸850萬去買股票，但卻可能用同樣的錢去買房子。
所以對我個人來說，房地產的獲利是比較大而且比較可以安心持有。
當然標的的選擇就很重要了。

tkl

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25樓

2014-02-07 12:43

除非有很多的房產
不然房子只是紙上富貴
八年前到現在~漲多少其實沒有意義
因為你換屋,也是換到更貴的...

naticomipad

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26樓

2014-02-07 14:18

嘉豐五路那邊算是六家開發較早的區域，基本生活機能無虞
且嘉豐五路路大條，公園多，可能治安也比三五年前好了

但覺得這邊不算高鐵區，真要走到高鐵，慢行需要25~30分鐘，並不算輕鬆
但以居住來看，是個相當舒服的地方，晚上也很安靜

Biggest King wrote:
這樣算起來8年漲了5...(恕刪)

cmtung

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27樓

2014-02-07 16:45

tkl wrote:
除非有很多的房產不然...(恕刪)

那當初沒買房子的,
現在買房子會比較便宜嗎?
一直搞不懂為什麼會有人覺得漲多少沒有意義?

tkl

tkl
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28樓

2014-02-07 17:00

cmtung wrote:
那當初沒買房子的,現...(恕刪)

去問換過屋的人就知道
一賣一買,你賣的房子漲了,很抱歉你買的房子一樣漲了
根本沒賺,小房換大房,大部分的時候你還要多付一些錢出來
而你所謂沒買房子的人,沒賺賠可言阿,因為他連目前討論的標地物都沒有...

600萬買的房子漲到800萬賣了
但是又買了1000萬的房
是賺是賠,自己心理最清楚

sundorys

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29樓

2014-02-07 17:40

aaytc wrote:
我也投資股票，不過這幾年下來的經驗覺得，我不可能砸850萬去買股票，但卻可能用同樣的錢去買房子。
所以對我個人來說，房地產的獲利是比較大而且比較可以安心持有。
當然標的的選擇就很重要了。恕刪)

炒房比起玩股票那種等級差太多
尤其是這幾年.你買的房子會不會漲的連你都覺得莫名其妙?
買股票你有可能不管他然後忽然驚覺股票讓你賺很大嗎?
也就是這原因.台灣經濟整個都爛掉.
一堆人不買股票去炒房. 因為亂買亂賣都賺得莫名其妙
去年還有上市公司老闆用員工當人頭去炒房
不然你看一堆通告藝人只會上電視講他買房賺多大. 很少看到人在說他買股票賺多大
因為入門低.

Hamy

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30樓

2014-02-07 17:56

經費好像已經先挪到高鐵下方那座橋了..........

原先是要先蓋縣政二路座橋的沒錯，不過有人因為塞車遲到法說會，所以就.......

阿榮仔 wrote:
縣政二路有政府計劃橋...(恕刪)