esmond1219 wrote:
新竹房市驚現多殺多 ...(恕刪)
QE的影響那這麼單純, 用直觀就能解釋?!
afutrace wrote:
有QE時,是熱錢持續...(恕刪)
第一,簡單地說,目前台灣房價主要是反應一個投資者預期的心理,這個預期心理就是未來二十年都是低利率以及QE會持續,所以我認為現在的房子是以二十年後的價格在賣,也就是說,如果真的低利率維持了二十年,現在買房放二十年後應該不會虧,但這二十年低利率的機率大嗎?
第二,供給量的問題,鈔票印多了,可以回收,但多蓋的房子,空屋要怎麼回收?不用查數據,只要看看周遭,這幾年蓋了多少房子,如果鈔票供給量變少,但房子供給量增加,你覺得這樣下去,房價有漲的動力嗎?
以上主要是以投資而非自住的角度思考,因為台灣住宅自有率本來就不低,所以這幾年房價的高漲大部份是來自投資買盤,就買我房的人而言,四個人中就有三人是投資客.
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