Nelson5 wrote:正名一下, 這塊地雖...(恕刪) 長知識了.大家覺得這塊農田水利地,拿來蓋什麼會對這區域的發展比較好呢?我覺得蓋個郵務總局大樓,可以有存放款及處理郵務業務,好像蠻適合的,法院會用的上郵務寄送,附近居民也實用.
其實我是比較期待這塊地乾脆賣掉, 或者BOT給比較適合的廠商為什麼呢? 因為只要是水利會自己蓋的, 或者合建的建築物都其醜無比, 有的時候真懷疑是發包給自己人去搞, 然後轉包給毫無建築概念和美學基礎的包商興建, 像是之前竹義水利大樓, 整體建築物的外觀感覺上像是活在60年代, 外觀連個果菜市場都不如, 基本上就是使用最低的成本, 最基礎的外觀和結構, 沒有任何修飾和設計的建築, 而且還裝上了鐵窗, 如果這樣的建築物放在這塊地上, 真的成了司法園區裡面最醜的區塊了...(看看附圖的竹義水利大樓,外觀有鐵窗, 上頭有鐵皮加蓋, 這還是2007年完成, 我第一次看到真暈了, 還以為是1980年代的建築)
水利會還真是用心良苦,為了景觀融合,不要標新立意,既然可以蓋出一個這麼復古的大樓,連頂樓都做得像違建加蓋,真的不簡單,文興路美地市政廳隔壁也有一棟水利大樓,會不會也類似竹義這棟,這樣那一排的房價應該會...
關於司法園區,除了警廣打到苗栗、龍潭的室內都能聽到的天線功率強力照射,還有下面最新文章所陳述的疑慮?----------------------低價小宅打敗四大空? 盼第四季回升不容易好房News記者黃慈雯/整理報導928檔期正式起跑,卻不如預期熱銷,主要就是四大空方影響!除了颱風干擾與央行總裁彭淮南暗示升息,奢侈稅修法以及上週的反馬大遊行,也讓9月房市市場信心大受打擊,所幸小宅備受市場青睞扳回一成,不過第4季房市景氣要大幅反轉,專家看法不是很樂觀。.....根據住展雜誌統計,適逢928檔期,建商積極推案搶攻市場,預售屋推案量大幅提升至876億元,較8月300億元暴增576億元,增幅達65.7%,風向球分數因而增加2.51來到9.8分,為今年度第二高分;9 月新成屋推案戶數共671戶,較8月1,230戶反減少559戶,風向球分數小幅下降,自5.25分跌至4.69分。研發長倪子仁表示,自6月美國聯準會喊出QE退場之後,預售買氣就一路下滑,住展風向球也從綠燈轉為代表衰退的黃藍燈,由於已連續維持4個月,顯示預售房市確定已從盤整轉為走下坡。......
不能只看建商, 要看建案, 建商會根據地點客群等, 在不同建案使用不同建材,以鎏金一期為例, 建材比它的其他建案好多了,但要跟中悅的比當然有差, 畢竟中悅是3,4千萬啊. 問題是你不必花那麼多錢,鎏金建材相當不錯, 我不知道說不好的人有沒有真正看過, 用過,還是他期待要如同中悅的配備建材, 但賣價要便宜一半呢? 那就慢慢等吧. 就那個區域來說, 都是完整的高樓, 規劃也ok, 沒有新舊夾雜, 走路就可上中小學, 算是不錯的地點.一分前一分貨, 鎏金一是全賣完了, 就我所知其他建案很多都沒賣完, 鎏金一的轉賣價也都高於當初的購買價. 供大家參考.