但以使用地目是非都乙種建地來看,容積是240%,
這比有些都計內的住宅容積還高.
或許這就是為何坪頂的透天地坪不大,卻還是可以蓋到60多坪的原因.
【倪浩倫／台北報導】國有國法，區有區規！新竹縣新豐鄉竹九重劃區，有建商試圖推出公寓產品，但環評未過，建照遲遲未能取得，只能改成透天產品再行銷售。
公寓改透天的「松觀天地」，建照預計11月中旬取得。富旺國際開發的「Rich計劃」2個案子也紛紛更改產品類型，建照重新送審。新竹縣政府工務處建築管理科表示，竹九重劃區為農村重劃自辦社區，根據當初的事業計劃，只允許建造透天，一切依法辦理
現在屋價一間比一間貴，薪水趕不上房價，所以會覺得沒必要買新的。
特別是有同事新成屋買不到一年就漏水，就更覺得房子的新舊不是重點
預算與品質才是
新豐車站旁 700萬元買舊透天
星野米勒 wrote:果然您的地段較優，正所謂一分錢一分貨，以坪頂區來說，有地下車庫的就我所知就只有兩個還三個建案，但才剛有板友回報說有新落成房子品質不齊，所以除了地段，品質還是很要緊的。不知您是否有再做整理或裝潢？這部分在房價外還花了多少預算呢？
我是買在建興路一段附近，雖然是中古屋，但覺得至少比坪頂、松林區大部份的房子還大一些...(恕刪)
1DX + 35L、85L II、135L、 16-35L II、28-70L、70-200L II
robuni wrote:
果然您的地段較優，正...(恕刪)
其實一開始只想整棟油漆，但又考慮到之後傢俱進場後會不好施工，所以就一次痛到底。
整修工程(整棟油漆、陽台、屋頂、窗戶與牆壁的防水與補強、拆除部份前屋主的裝潢等…)
與增添必要家具(主臥冷暖氣、客廳冷氣、冰箱、電熱水器、傢俱等…這些零零總總共花了40萬左右~
其實已有些爆預算了，反正就先整理到一個人可以住就OK了~
之後等有想到什麼再慢慢追加或DIY吧~
henanluoyang wrote:
地下停車有淹水的疑慮...(恕刪)
社區有抽水馬達，所以不太怕淹水，而且我沒有汽車，只有自行車與機車~XD
能前院停車當然最好，明新街靠坪頂那邊就有間可前院並排二台車的5~6年中古屋，坪數很大，但開價要950!因為我沒本錢下手，所以只好退到建興路這邊。雖然舊了點但離市場、車站、銀行、書局、漫畫店、飲料店、加油站、餐館、診所都很近，這些反而是加分的地方。
附上整修時拍的車庫照片跟客廳重新上漆的照片
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