建議想買房子的人就是要在低點進場,
如果真的沒有很急迫需求,我建議不如先租套房,
景氣好跟不好時,當時買房我們斤斤計較下,真的會差到100-200萬的價差...
因為說實話,竹北有甚麼內需或建設嗎?沒有...
就是靠竹科在撐,翻翻報紙...景氣每年好?好十年?
其實沒有...都是大年小年在輪流,每三到五年一循環,
所以如果現在是還不夠錢,不建議急著下手,
物件永遠都有,只是能不能買到對的時間...
另外買房子別只看總價,光後面的裝璜+家電(隨便也要個70-80萬),
住進去後的管理費(一坪60而且是看總坪數/by 100戶左右的社區)
水電瓦斯第四台又是另一筆.如果會算帳的可以自己加一加,看哪種方式比較適合自己.
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房市6月好冷…全台成交量月減逾1成
2013/06/28
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
美國QE喊退場，全台房市跟著打噴嚏。房仲業統計，由於本(6)月下旬後買氣明顯萎縮，造成6月整體交易量較上月減少逾1成。主要都會區中，高雄量縮16%最多，台中、新北均減少13%，桃園少14%，台北市也衰退6%。
房仲業同時發現，擔心資金潮退燒引發一連串效應，不少高資產族近一兩周來開始積極處份非市中心區的外圍精華區資產，包括新莊副都心、桃園中正藝文特區等，不過現況顯示，接手買氣不佳，觀望氣氛濃厚。
永慶房屋、住商不動產上午發布6月房地產市況統計，主要都會區成交量都較前一個月衰退，住商統計，全台整體約下滑11%，各都會區方面，永慶房屋統計除了台北市下滑6%較輕微外，其他地區交易量跌幅都在13%以上。
住商不動產企研室徐佳馨表示，美國QE退場話題在6月初開始升溫，初期對房市影響並不明顯，但6月下旬美國聯準會公開釋出QE將逐步退場後，民眾購屋信心明顯大受影響，各地成交速度都大幅放緩，交易量因此出現明顯回跌。 ...........
由於美國QE確定將逐漸退場，加上奢侈稅檢討修正充滿不確定性，業者預料房市短期內將呈盤整市況，建議民眾購屋時應考慮風險，不要過度擴張信用，或是投入投機買盤過重的區域或產品，以免形勢有重大變化時出現財務風險。
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