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竹東的房子很貴 不懂貴在哪呢


SmileStone wrote:
建商用水月梧桐續集來...(恕刪)
\

竹東市區的土地公廟可能有20多個,
如果你說的土地公廟是指大鄉里元大新玻後面那塊的話,
我只覺得那邊的地勢陡峭,蓋房子有點危險,讓我聯想到林肯大郡.
但那邊應該會是推透天為主,但住戶太多的話也很麻煩。
因為對外只有唯一道路是接到台三線。
至於竹東市區的人口怎麼移動,我覺得不重要,
但竹東只是定位為居住的環境,把周圍鄉鎮的人口都吸引過來,
最後還是會沒落。
竹東市區應該要把格局做大,將周圍的鄉鎮人口一起往上拉,
增加一些科技業、服務業、觀光業、醫療機構的就業機會才行。

SmileStone wrote:
建商用水月梧桐續集來...(恕刪)
\

竹東市區的土地公廟可能有20多個,
如果你說的土地公廟是指大鄉里元大新玻後面那塊的話,
我只覺得那邊的地勢陡峭,蓋房子有點危險,讓我聯想到林肯大郡.
但那邊應該會是推透天為主,但住戶太多的話也很麻煩。
因為對外只有唯一道路是接到台三線。
至於竹東市區的人口怎麼移動,我覺得不重要,
但竹東只是定位為居住的環境,把周圍鄉鎮的人口都吸引過來,
最後還是會沒落。
竹東市區應該要把格局做大,將周圍的鄉鎮人口一起往上拉,
增加一些科技業、服務業、觀光業、醫療機構的就業機會才行。
嫌貴就不要買,你可以選擇非竹東以外的區域,新竹市或者竹北市
新竹市你也可以去老舊公寓和老舊透天,竹北市可以往舊竹北那去找,應該也符合你的預算。
又要馬兒好,又要馬兒不吃草。
竹東也是生活機能很便利,離竹科也不遠。
以竹東的二手透天房價來說,也是比竹北新大廈便宜。
看你自己的荷包和取捨吧。

題外話,

我還記得十幾年以前
李登輝 在推一坪 6萬 的政策時,
竹東還真的有推出一坪 6萬的新建案呢.
新建案叫水木青。地點在合江街。上館國小後面。目前還是菜園,尚未整地。

hayato567 wrote:
你說的上館國小後面應...(恕刪)


以前看竹東透天時 70p 約 450萬多 不過 10年前是 8年老屋 ..
那時看過竹東

發現竹東平地真的不多 , 很多透天是山坡上 ..凱旋去看過 但打退堂鼓 ..
凱旋有個惻門的路真的很陡 .很多透天地坪小小 扣去樓梯一層能多大 ??

比起來 竹北好多 ..都平地 . 如果給我選 我也會挑竹北 .
但目前竹北漲太多 .

taiwan2008 wrote:
以前看竹東透天時 7...(恕刪)


如果比起平地的面積大小的話,桃園更多平地,
中南部更多。所以平地的多寡不是問題,
重點在於政府除了造路之外,是否有去造公設。
竹北的開發是因為縣治所在,
但高鐵的位置選定完全是因為當時有個淳蛋出來攪局,
讓林光華當選,也造就了林光華祖產。
如果當初是高鐵是選在竹中的話,
現在的竹中不但可以發展的像竹北的高鐵特區,
更可以讓現在的內灣支線雙軌化,電氣化。

hayato567 wrote:
你說的上館國小後面應...(恕刪)


水木清位置應該在東龍別莊進去整片 (有菜園沒錯 但不是上館正後門那塊菜園) 帶有一點坡地

起跳應該 12XX 以上,最高可能接近2000萬

面寬大概是5米多以上,應該是水月梧桐類似的格局

聽說原本要跟東龍別莊買路權但被獅子大開口 後來自己買別的地又配合既定道路

所以才解決進出的問題

個人是覺得位置偏弱!! (最近竹東建案多 比這個位置好的真是太多了)

只能說 竹東房子真的漲起來了

另 大大檢附的網址並非台泥都市計畫 而是土地公廟後整片的都市計畫

建商應該會把台泥繼續押著不會那麼早推(光基礎建設還要搞很久)

把一些位置相對不好的推完後恐怕才會出台泥這張王牌

SmileStone wrote:
水木清位置應該在東龍...
建商應該會把台泥繼續押著不會那麼早推(光基礎建設還要搞很久)

(恕刪)


我從台泥還在運轉時就住台泥大門口對面

到目前為止台泥的土地變更還沒過

再等幾年吧.

不過週邊土地房價早已率先反應了, 現在進場太晚了

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