竹北房價到底有沒有可能崩盤 (第3頁)

mandysses

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21樓

2013-01-23 22:17

沒錯，早買早享受，如果負擔的起的話。

每個人都想撿便宜，那房價怎麼會跌呢。

除非跌了也沒人想買，那房價才會跌啦，你懂的。。。。。。。。

btopia

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22樓

2013-01-23 22:36

engo0305 wrote:
竹北房價到底有沒有可能發生崩盤的一天？

2010剛到竹北，看了幾個建案，普遍成交價落在14.x~17.x，
今年再度看屋，看的幾個建案成交價已經漲到19.x~22.x，
據代銷說法，竹北成交價一年漲一萬，未來只會越來越貴，
問題是，空屋率那麼高，物件本身條件也不是很好，到底憑什麼愈來越貴？

各位先進跟我有一樣的看法嗎？
亦或是我想太多，還是早點準備好銀彈乖乖進場為上策。

有可能，但可能性目前不高。因為日圓貶值, 台幣八成也得跟著貶. 投資客也就更沒壓力要趕緊出脫兌現吧。

這跟年頭把錢存在房地產的確沒甚麼賺頭，但跟放在銀行相比事實上是不相上下的。

所以也不急著要賣囉, 投資客不急著賣, 也就不會崩盤囉.

沈默暴民

沈默暴民
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23樓

2013-01-23 22:54

日本和美國,歐洲都在印鈔票
學者一致認為通貨澎脹比緊縮好.....
每個國家都想要讓自己的貨幣貶值
所以你覺得動產好(現金,股票)還是不動產好?(土地,房子)
現在房價不是不降,而是通貨澎脹後降不回去了
仲介,銷售員要抽成(人事成本),蓋房子成本也提高了(油價,基本工資提高)
不景氣之下,貨幣政策只會愈寬鬆,因為要讓錢流動才行
房價再怎麼降,也不可能回不去三年前的水準了
不然就要再等下一個十年....景氣循環點了

閒適淡然

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24樓

2013-01-23 23:14

engo0305 wrote:
竹北房價到底有沒有可...

若抱一絲希望，那你就慢慢等吧幫不了你

站在高處的人

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25樓

2013-01-23 23:16

房價當然有可能下跌~
小時候我父母的第一棟房子(30坪)買200萬!
到了高中，換一間房(40坪)買了1000萬
到了今天~我父母家樓上三個月前成交3000萬
我媽說，當初買兩百萬時，還曾跌到100萬
那一間房現在雖舊，也直一千多萬
自住~合理價格就改快買吧~
不要被人家貴到就好~
不要一直想要買最低點賣最高點~
這是不可能的事情

lakebarry9988

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26樓

2013-01-23 23:21

房價不合理?
個人覺得是錢變薄了,薪水漲的幅度,真的趕不上通膨呀!

smartfusion

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27樓

2013-01-23 23:22

engo0305 wrote:
竹北房價到底有沒有可...(恕刪)

想想有多少的業務人員要養就可以知道答案了，竹北房價除了建商以外，仲介功不可沒。
每個都有百萬年薪，全台三萬人，總共就有三百億的成本，竹北大約抓個10%就有近30億元。
每年遷進戶數約2500戶，也就是說每戶要負擔的成本就有120萬，這個數字再除以平均60坪成交，
所以每年會以單坪2萬元上漲的速度來維護業務人員的生活，這就是上漲的要因。

jackypeng

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28樓

2013-01-23 23:38

smartfusion wrote:
想想有多少的業務人員...(恕刪)

年終+績效超過10個月月薪的行業,錢從哪來,當然是房價漲不停~

mikewu

mikewu
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29樓

2013-01-23 23:47

很好玩, 我旁邊的人, 已經買的同事都看多, 沒有買的同事都看空.
當看空的人變少了, 才會開始崩.
我來看看, 看空竹北房產的文章, 什麼時候才會開始變少.

sgtsai

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30樓

2013-01-23 23:54

smartfusion wrote:
所以每年會以單坪2萬元上漲的速度來維護業務人員的生活(恕刪)

這句話錯了, 不需要上漲, 只要有轉手
業務人員就有錢賺