基地五百坪～一如以往建案風格～～外觀都不怎樣～～
建完～可能跟之前四君子或愛因斯坦一樣～沒啥質感～～
全區統一坪數～～36平～室內22平～在另含兩處陽台花台外推～室內實際使用可達25平～～
格局還不錯～坪效利用率高～～陽台無敵小～設定首購產品～～
後棟有壁刀～單價個人覺得即使高樓層應該都可以砍到20萬～
前棟不知是封盤～或是被附近仲介先抄貨了～～雖說這案子總價低～～
不過～附近椰林科大幫、保喀喀系列、太睿、昌禾等大型知名建商的首購房型不少～～
而且都是當初14萬以上的成本～～～若要投資可能會有壓力～～
愛因斯坦成屋了～有興趣的大大過去看看～～
成屋以後社區賣相跟質感在那一條科大二路或一路上跟旁邊比一比就高下立判囉～～
當然用料(價格也是)跟高檔的不能比這不用說, 但和一些金玉其外的比起來好太多了,
如果只有氣派在外表, 但自己住得並不舒服那就不太好囉~
原來這個時上S是先前被取消的"威尼斯"的同一塊基地,
看了一下建案規劃和樣品屋裝潢, 很明顯與愛因斯坦&四君子系出同門,
但奇怪的是, 基地大小和四君子差不多, 坪數也差不多(36 vs. 35坪),
一樣是一層四戶不過樓層比較高, 多了三層樓(14 vs. 11樓),
但是為什麼時上S的格局變成只有兩面採光?? (四君子是四面, 愛因斯坦是三面)
這跟不同樓高的容積率之類的有關嗎? 還是公設配置不太一樣的關係?
如果為了公設犧牲掉格局未免也太不值得了吧...
不過先前愛因斯坦&四君子都是由金連城自己的銷售部門人員來販售,
先前還有幫忙賣過人文天尊, 怎麼現在換成代銷了?
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