竹北湛高峰 (第3頁)

龍Sir
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21樓

2015-07-07 0:08

tea4belinda wrote:
最近看了很多縣三的...(恕刪)

我們看的是同一個建案嗎?
1.綠地:的確台大預定地及綠能園區都是遍佈植物，但和你舉的所有例子都差距甚大
你根本不能進去，也沒路進去，也不會想進去，何況是在裡面活動呢?
2.三面採光:有三面採光的?還是工作陽台那面也算，當初去看了兩次工地，就是因為大中午去看還是採光不良而打槍
3.45元/P，真的夠可以維持室內游泳池、三溫暖正常運作，還要有飯店式管理?
4.拿縣三和高鐵與關埔比?只有贏在價格相對低吧!你說的高鐵與關埔都有也不會比較差
5.有焚化爐在附近的台科大?這我真的不知道在哪，可以請教一下嗎?
6.文鼎大院與浩瀚一品間的水利局空地,已經確定要蓋幼稚園?可以問一下是哪間幼稚園嗎?

湛高峰是不錯，但捧過頭就有點假
我相信若以相似格局大小來說，買得起高鐵與關埔、或是法院區的
會放棄而買縣三的，真的相對少數阿

再說一次，湛高峰是不錯，但捧過頭就有點假

GuleGule

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22樓

2015-07-07 8:25

tea4belinda wrote:
最近看了很多縣三的...(恕刪)

我也想請教一下台科大區的焚化爐在哪裡, 可以告知一下嗎??

D3/D200X2/D50/D40/FM3A/F100/FM2/CP7900/ U40/U20/L1X2

tea4belinda

tea4belinda
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23樓

2015-07-26 22:12

首先要澄清,我沒有拿豐邑的任何好處,買湛高峰就是投資置產,每個人買房都應該是由衷喜歡才會買,我沒有假的必要!

1.走一趟莊敬北路,你就會發現台大預定地上已經有退縮30米的綠草皮,上面建有涼亭,我可以自湛高峰騎腳踏車,沿著豆仔埔溪,經過這個綠帶,一路到游泳池去!

2.湛高峰的B2棟是最優棟別之一,的確有三面採光,我的客廳,4間房,及衛浴都有窗,完全沒遮擋!

3.45/P管理費已經確定,200多戶每個月70多萬的收入,應該可以維持吧?

4.當108年停八的遠百進駐,廣停上的商店都營運起來,這一區在交通與休憩上的功能真的可以期待,個人相信縣三絕對不只價格優於高鐵與關埔!

5.親自去台科大附近繞了一下,我要修正前面發言,應該是第四公墓,焚化爐是朋友告訴我的錯誤資訊!

6.水利局那一塊確定是幼稚園承租,但不知道是哪一間!

龍Sir

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24樓

2015-07-27 0:03

tea4belinda wrote:
首先要澄清,我沒有...(恕刪)

我沒有說你PO的是代銷、房仲或是投資客葉佩雯
只是說你說的太誇張了!

1.
縣三之所以比台科大和關埔值得擁有,主要就是因為他交通方便,以及在一大片綠地(綠能園區和台大預定地旁邊)旁的豪宅聚落
回頭看看縣三的綠能園區與台大預定地那二大塊綠地,它就相當於台北的大安森林公園,頭份的運動公園,桃園的文化中心,台中的七期歌劇院等,簡直是新竹區的稀有寶地!!

走一趟莊敬北路,你就會發現台大預定地上已經有退縮30米的綠草皮,上面建有涼亭,我可以自湛高峰騎腳踏車,沿著豆仔埔溪,經過這個綠帶,一路到游泳池去!

前後文比較，你自己不覺得前文太誇張了嗎?
順便小打臉一下，你說的退縮30米的綠草皮,上面建有涼亭，卻忘記說外面有圍籬，不得其門而入
騎到縣立游泳池?陽光海岸比較近唷，但是真正近的是你社區A棟2樓有室內溫水游泳池

2.
本來我和外子在翰林富苑與湛高峰間抉擇不定,最後,因為看出去的無敵棟距,三面採光,以及美麗的鄰居,我買了一戶湛高峰面對廣三的B2棟4房!

湛高峰的B2棟是最優棟別之一,的確有三面採光,我的客廳,4間房,及衛浴都有窗,完全沒遮擋!

不否認A1、B2以湛高峰而言是好棟別

3.
湛高峰外觀漂亮大器,公設豪奢而實用,重點是湛高峰這麼好的公設,管理費只要45/P,(對面的翰林富苑是60/P),很期待日後入住戶素質可以整齊一點,落實喜來登物業的優質飯店式管理,再搭配鄰近A+7,翰林富苑,浩瀚一品,SKY1等豪宅陸續完工, 這縣三豪宅聚落形成後,應該值得期待!

45/P管理費已經確定,200多戶每個月70多萬的收入,應該可以維持吧?45/P管理費已經確定,200多戶每個月70多萬的收入,應該可以維持吧?

希望可以囉!入住有六七成以上應該就有可能吧!
A+7是豪宅、翰林富苑,浩瀚一品還算豪宅，但SKY 1算豪宅嗎?

4.
台中七期豪宅區內,也不需要五期的生活機能,要機能? 過個馬路就可以到對面的五期去,七期在台中,就是有其尊榮感!!!

當108年停八的遠百進駐,廣停上的商店都營運起來,這一區在交通與休憩上的功能真的可以期待,個人相信縣三絕對不只價格優於高鐵與關埔!

雖然湛高峰離停八也有一公里左右，但不算遠
原計畫的鑽石型交流道已經不會有了竹北交流道改善工程
高鐵與關埔價格高於縣三也不是沒有原因的

5.
你已修正了，但那和高鐵與關埔也無關阿!!

6.
之前有看到某網友分享官方連結，那塊地的確要蓋幼稚園
只是不知道誰承租和何時動工

你大可只寫優點(但別誇大)、隱匿缺點還實在些

GuleGule

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25樓

2015-07-27 8:37

tea4belinda wrote:
首先要澄清,我沒有...

5.親自去台科大附近繞了一下,我要修正前面發言,應該是第四公墓,焚化爐是朋友告訴我的錯誤資訊!

(恕刪)

台科大那邊在公墓旁邊的只有台科晶品,大學漾,德鑫V1跟十詠八方吧?
科大一期跟二期那邊離得遠了,又隔縣政九路跟圍牆根本看不到...

我同事就買在德鑫V1,前幾天去他家參觀,說實在的也感覺不到公墓在旁
邊,他的是客廳面南,開窗出去看到的是頭前溪方向,View還不錯...

湛高峰因為坪數不夠大不合我的需求,我當初在做功課找房子就直接打槍了

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viola888

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26樓

2015-08-14 16:15

我自己也有買湛高峰啊..(B6)

個人是覺得還OK啦..
我自己喜歡就好..
那塊地,上下班經過12年了..
是我心儀的地點..

沒有人喜歡自己的房子被人批評..
選自住的房子..
就像對待自己的孩子..

大家就手下留情些吧..

tea4belinda

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1分

27樓

2015-08-15 21:09

若是每天開車進出的道路,與公墓只有一牆之隔,想到每年清明的空污,感官上就是過不去,否則V1公設蓋得很大器,向南戶的景觀無遮,也曾讓我很心動!

對於湛高峰,我是感覺CP值很高,即使在這政府打房,房市開始步入空頭的時期,都買得不心虛,因為價不高,還有值得期待的不少利多!

我的貸款在7天內也順利貸下來八成;到現在還沒交屋完成,就有好幾個租客表示租房意願!!

前文用詞誇大嗎? 個人一點都不認為!只能怪我文筆太好...... 微冷笑

nakata1978

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28樓

2016-02-21 10:41

請問湛高峰、山璞翰林的西北方向兩百公尺處有一個土地公廟，這個對風水或房價會有影響嗎？

休閒用

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29樓

2016-02-21 21:20

風水信者恆信，但那距離還好吧，
都成屋那麼久了，成交量還是如此慘淡，
可以看一下實價登錄(路名+樓數)
風水小事是內部黑色格局、週邊採光不佳、
高房價和建商名聲有問題，真要看的話看B2吧

nakata1978 wrote:
請問湛高峰、山璞翰林...(恕刪)

nakata1978

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30樓

2016-02-22 0:04

的確感覺成交量不好

66坪跟59坪晚上點燈率幾乎是
46坪跟55坪才有住戶但沒辦法遠看去大略算 (因為後棟都有被遮擋)
不是去年下半年就交屋了嗎?

可能大坪數真的也是高總價

只是黑色格局是甚麼意思?

休閒用 wrote:
風水信者恆信，但那...(恕刪)