自強三路大樓每坪44萬? (第3頁)

怡寶寶
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21樓

2012-10-18 16:47

樓上大大我不願筆戰..竹北案件成交價落在多少我非常清楚
親友在銀行高層..包括近期交屋中所謂開價35-40/P左右案件...成交價我都很清楚
剛剛的算法是....
是權狀88P*18.29萬/P+390萬(車位外加)=2000 萬 (總價)

不過大家別私訊問我..

jane11

jane11
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22樓

2012-10-18 16:55

latex_ wrote:
怡寶的邏輯沒錯

5...(恕刪)

照你這樣說,那是登錄不實囉?怎麼會有人用扣掉公設的面積去登錄?不是都要用權狀上的面積去登錄嗎?

young000

young000
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23樓

2012-10-18 16:59

看到關埔超離譜成交價之後...看來竹北均價要站穩20萬/坪

而且高低樓的差價比印象中要多好幾倍...

怡寶寶

怡寶寶
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24樓

2012-10-18 17:01

是建物坪數 =58 P
不是權狀

OK!

andylau168

andylau168
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25樓

2012-10-18 17:01

所以說這個實價登錄網站跟現在的政府一樣是在莊孝維就對了.....

jane11

jane11
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26樓

2012-10-18 17:14

怡寶寶 wrote:
是建物坪數 =58 ...(恕刪)

照你這樣說,那你可以去跟記者說甚麼台北最貴根本不到165萬/P,因為全部都沒加公設,所以單價算起來都比較高,一般民眾的認知是看權狀,哪有人還要把面積去除公設比,況且每間公設又不一樣,那這樣有甚麼參考價值?而且這也不過是你猜的,誰說這不是權狀面積?

rain12329

rain12329
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27樓

2012-10-18 18:06

還有建材差異沒裝潢或有含豪華裝潢屋齡這些都會讓價格極大落差,
所以會很混亂別笑人家潘仔沒人願意買貴, 登錄只是參考其實玄機多多...
又讓建商有開高價的理由

獅王動力

獅王動力
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28樓

2012-10-18 18:18

Herge wrote:
自強三路大樓每坪44...(恕刪)

會不會是用這個來吵高房價？

jennjia888

jennjia888
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29樓

2012-10-18 18:51

andylau168 wrote:
所以說這個實價登錄網...(恕刪)

沒錯~我也這樣覺得,看來是助漲效果了,空手的要再等嗎?

Nelson5

Nelson5
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30樓

2012-10-18 21:16

這個價格和一般認知有差異, 權狀坪數遠大於移轉面積, 所以一坪超過90萬是不可能的

不過自強三路的幾個建案都是建商交屋的案子, 也就是成交價格是建商當初預售階段和客戶的議定價格, 如果中間有換約, 最後真正的屋主付出的應該是高於這個價格

Herge wrote:
恭喜自強三路店面成為...(恕刪)