高鐵區的混戰 (第3頁)

megatron1209

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21樓

2012-07-10 17:25

惠友紳我去交手過了，小姐也說不二價，不過個人評估還有一點點空間，現階段猜測應該是 29-34

IMRL

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22樓

2012-07-10 18:31

cai.za wrote:
以前1000萬可以買...(恕刪)

因為現在的公設比一直上升, 以前 20% 就在喊好多, 現在 32%, 35% 都快要習以為常了...所以大四房, 以前 45 坪~50 坪就可以了, 現在買到 65 坪還是覺得比以前小...

總坪數增加, 每坪單價也漲...總價就要漲個兩三倍了...

自我調侃的講, 起碼現在給的配備比較好, 外觀也比較漂亮, 公設也搞得多....雖然這些都是自己的錢買的...

goldentree0802

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樓主

2012-07-10 22:57

在整理一次

鉅虹雲山，25-28 去銷售中心討價還價後，個人推估的價位

太子中央公園，33.5-38.5 仲介價位

哈洛德，25-27 仲介公司成交價

名發匯豐，26-28 仲介公司開價後, 個人推估的價位

惠友紳，29-33 網友去銷售中心得到的價錢

光立方，30?? 網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

君悅，21-24 網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

博麗，21-24 網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

惠友原建築，29?? 網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

ashinboy2009

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24樓

2012-07-11 17:57

借版問一下，以哈洛德為例，
目前還在慢慢蓋，這樣已購戶轉手會碰到實價登錄的問題嗎??
感謝~

goldentree0802

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樓主

2012-07-11 20:55

有朋友反應哈洛德 25 這個價位是買不到的, 個人去仲介評估的結果也是如此, 更新一下低價位, 另外光立方個人去參觀過, 覺得應該不是如網友所說的價位, 所以就先拿掉了

所以在更新一次

鉅虹雲山，25-28 去銷售中心討價還價後，個人推估的價位

太子中央公園，33.5-38.5 仲介價位

哈洛德，26-27 仲介公司成交價

名發匯豐，26-28 仲介公司開價後, 個人推估的價位

惠友紳，29-33 網友去銷售中心得到的價錢

光立方，??

君悅，21-24 網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

博麗，21-24 網友透漏的價錢，跟我當初去銷售中心討價還價的結果差不多

惠友原建築，29?? 網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

u790911

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26樓

2012-07-12 12:23

感謝大大資料真詳細
不知道台科大這區有沒有人也有資料可以提供參考的勒

goldentree0802

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樓主

2012-07-12 15:52

update 光立方

鉅虹雲山，25-28 去銷售中心討價還價後，個人推估的價位

太子中央公園，33.5-38.5 仲介價位

哈洛德，26-27 仲介公司成交價

名發匯豐，26-28 仲介公司開價後, 個人推估的價位

惠友紳，29-33 網友去銷售中心得到的價錢

光立方，24~26 網友透漏的價錢，跟我去銷售中心討價還價的結果差不多

君悅，21-24 網友透漏的價錢，跟我去銷售中心討價還價的結果差不多

博麗，21-24 網友透漏的價錢，跟我去銷售中心討價還價的結果差不多

惠友原建築，29?? 網友私底下pm我的價位，不過我覺得有點高，有人有更多資訊嗎?

cjclydia

cjclydia
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28樓

2012-07-12 17:42

有惠友華爾道夫資料嗎?

megatron1209 wrote:
惠友紳我去交手過了，...(恕刪)

蛋蛋羊羊

蛋蛋羊羊
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29樓

2012-07-12 18:21

可否問一下，每一建案都有高低樓層，面向差異。閣下所寫的價位是否有考慮進去或大概指向何高的樓層? 另外，有些建案是1~2年前的價格還是說都有考慮到目前報價?

越晚公開的建案有價格越往上墊的趨勢，這點是否需考慮進來?

goldentree0802

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樓主

2012-07-12 22:06

你好蛋大

我寫這篇文章只是給大家做個參考, 內文裡面每個建案都有價差, 那就是個人或網友的資訊估出的樓層或是棟別的價差, 不敢說很準, 但是是大家集思廣益的結果, 另外就是此價位就是目前可以取得的價位, 沒有去考慮推出的時間.