對保？驗屋？撥款？交屋？ (第3頁)

新竹一號
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21樓

2012-03-05 6:03

寶佳：驗屋後改進，然後過戶撥款，交屋和過戶幾乎是同時，
而且我還沒過戶就住了。他可以簽切結提早住。
而且用臨時電時，寶佳會出錢，等到臨時電改成一般用電，
才要自己付電費。

豐邑：驗屋前2個月就過戶撥款，從過戶到交屋之前，大概2個多月的利息由豐邑出。
缺點：錢都付了，對消費者好像沒什麼保障。
優點：因為過戶的早..所以交屋時，水電瓦斯什麼都好了。

kevinks007

kevinks007
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22樓

2012-03-06 12:36

加油, 我們之前還沒有預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項,
聽起來現在有了情況好像也沒什麼改變,
就是要消費者去了解這些法條,
我猜最後代銷不簽就不要買了

所以看到有點喜歡的房屋時, 就要先看過他的契約,
可以提早放棄, 要不然到了簽約時因該會放不下吧.

sam17265 wrote:
今天剛對保完，強硬的...(恕刪)

frank4831

frank4831
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23樓

2012-03-06 18:16

我遇到的是這樣, 挺合理的.

對保 --> 驗屋 ---> 過戶 ---> 撥款 ---> 交屋

撥款前, 銀行會先確認過戶已經完成, 再電話與貸款人確認可以撥款 (也就是確認驗屋完成了), 才進行撥款並開始計息.

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latex_

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24樓

2012-03-06 20:28

frank4831 wrote:
我遇到的是這樣, 挺...(恕刪)

理論上有簽本票給建商，應該可以交屋後才撥款，

可不少建商還是要求撥款後才交屋，這就算了，至少驗屋過了

才通知銀行可撥款。

更誇張的是在別的討論串還看到撥款後才"驗屋"的，

推案量這麼大，且這麼多人還趨之若鶩 ...

每一本合約這些流程好像都寫的不清不處地！！

mina0318

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25樓

2012-08-05 21:56

請問交屋前發現有漏水

這樣算重大瑕疵嗎??可以拒絕撥款嗎?謝謝

henanluoyang

henanluoyang
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26樓

2012-08-06 13:22

mina0318 wrote:
請問交屋前發現有漏水...(恕刪)

漏水沒有漏的很嚴重不至於無法居住，就不屬於重大瑕疵，不得拒絕撥款，貸款也屬於房屋款,請建商找出漏水源盡速處理改善解決問題

mina0318

mina0318
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27樓

2012-08-07 1:53

henanluoyang wrote:
漏水沒有漏的很嚴重不...(恕刪)

建商說要撥款才修復

前天去卻已經修復好但未撥款

但是他們打系立康而已

問了一堆人都說打那個沒用><

那後續該怎麼半?

andafly

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28樓

2012-08-09 23:23

mina0318 wrote:
建商說要撥款才修復

前天去卻已經修復好但未撥款

但是他們打系立康而已

問了一堆人都說打那個沒用><

那後續該怎麼半?...(恕刪)

你的案例好誇張...

目前好像沒有人回我來回文一下讓大家還有機會看到這篇

我很好奇這樣的情況該怎麼處理

希望有人可以提供建議~~

mina0318

mina0318
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29樓

2012-08-10 22:11

對鴨...我今天發現更誇張的事....

我今日原本要交屋，

但我後來才發現水電是臨時的

連瓦斯都沒有，建商只含糊說兩個禮拜以後才有!!

另外沙窗也未裝上，建商說要全部住戶統一裝，但其中已經有一戶裝了??

8/8也已經撥款...該怎麼辦?謝謝

andafly

andafly
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30樓

2012-08-11 12:25

mina0318 wrote:
對鴨...我今天發現...(恕刪)

不過我最近聽到的交屋案例

瓦斯也是要裝潢後才會有耶

所以也無法測瓦斯爐與熱水

這是正常的嗎???