國泰建設花了15億買了一塊高鐵站前的土地 (第3頁)

cai.za

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21樓

2011-12-08 16:39

現在的竹科新貴應該是這些地主吧
窮了幾十年一下子全翻身了
真是富貴由天阿

一坪40萬賣給誰?
大概只有大地主跟少數竹科老貴才買的起了
此時此刻也只有這些人口袋麥克麥克

coralpolyp

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22樓

2011-12-08 17:36

生活機能不好?

沒有人想到生活機能也是可以用錢堆出來的嗎?

早先內湖有生活機能嗎? 信義區早先也都是農田阿

只能說...再怎樣小市民沒錢也沒用

MourningChang

MourningChang
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23樓

2011-12-08 17:50

其實地也不大，
能賣的戶數相信也不會太多，
大家也不用質疑國泰選地的眼光，畢竟人家才是專家！

至於房子賣不賣得出去也不需要口水，因為不會是賣給你，
這樣問題不都解決了！！呵呵...

若認真討論，倘若一坪40萬，若用50P來算，不就2000，
買的起台北房子的應該都買的起..
也不會是賣給那些小工程師或是在休無薪價的，
所以大家真的不用擔心...

stevenchao

stevenchao
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24樓

2011-12-08 18:09

MourningChang wrote:
其實地也不大，能賣的...(恕刪)

高鐵區是不是還有其他的利多沒有曝光呢?

不然我想國泰沒有必要買那麼貴..

DANTELIU

DANTELIU
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25樓

2011-12-08 20:02

國泰集團做什麼有成功的說來聽聽
每每眼光都看錯造成投資錯誤
連老板也變成台灣首"負"
老二借錢買老三股份欠銀行數百億以上
家族內鬥要個結果
這家印象讓人越來越差
看起來岌岌可危
花大錢買竹北站前土地
美名叫"危機入市"實質為"頭殼壞去"

奴隸與國王

奴隸與國王
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26樓

2011-12-08 20:05

真令人懷疑有沒有利益輸送的問題,國泰拿投資人的錢亂搞,股價跌成這樣!就像政府拿納稅人的錢亂作夢一樣亂來!

kuma-yo

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27樓

2011-12-08 20:21

高鐵區的"門戶地位"價值,土地每坪上百萬只是遲早的事
只是國建讓它提前達陣,倒是出忽意外

房大師

房大師
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28樓

2011-12-08 20:50

這些大銀行,最厲害的就是會計,土地就把他列成長期投資和資本,不過國泰每況愈下是沒錯,至從去年金管會把預定利率不能超過十年期公債後,國泰保單越來越難賣,又有遠銀,遠雄,富邦,天天在那搶業績,最近股市又虧一屁股,乾脆把錢隨便投資房地產都把他任列長期投資,反正也沒啥人發現

鄉下人家

鄉下人家
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29樓

2011-12-08 21:25

竹北的房地產漲幅真的有點太快,已影響竹北市新重劃區的生活機能發展,因為進入門檻變高了包含住家,店面等,間接影響商家的營運成本,物價就更高了,表示居住成本已變的太高,雖然買的起竹北房地產的人依然多,但人數跟不上房屋成長.最容易觀察的數據就是人口的年度成長,竹北市在94~96年度成長高峰每年6,000~7,000,之後年度就無再突破.反觀苗栗頭份,竹南的人口卻是逐年增加,市區也變的繁榮許多,與竹北的比價效應已顯現.竹北的新重劃區,生活機能要變好的快一些,房地產價格漲幅就該慢一些,使人口密度增加,並讓商店營運成本增加速度變慢.
竹北人口成長:
http://enews.tacocity.com.tw/browser.phtml?enews=freerain
http://w3.hsinchu.gov.tw/HouseWeb/main/Webpage/PeoCount/List.aspx
100 +4658(前11月)
99 +3991
98 +5725
97 +5881
96 +6535
95 +7545
94 +6524
93 +5555
92 +4200
91 +3082
90 +2669

jokohnson

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30樓

2011-12-08 22:01

位置不錯，很適合蓋百貨公司，吸金能力超強，

一到十層商業大樓，頂樓豪宅建案，

吸金從台鐵到高鐵，吸很大，目前新竹東區跟竹北最缺的就是百貨公司，

最大的賣點好停車交通便利，國泰建設快來開百貨公司吧。