1 .總價
我第一個條件當然是我能負擔的價位了-->我的總價大約一千兩百五。貸八成，一坪約17萬。雙車位加上室內面積約四十七坪。這是我能負擔的。
你可以自己設定 如果沒有頭緒 網路上有很多文章教你怎麼算出個大概
也可以參考參考
2 .衛浴皆有對外窗-->我的兩間衛浴都有對外窗，每間房間都有對外窗，三面採光。
對我來說 沒有衛浴的對外窗 直接聯想就是不斷發霉 木作腐敗 或是除濕機一直開(花錢)
衛浴的通風性相當重要
3 .生活機能強--->這點我家對大多數人覺得不強了，但我從小住台北，台北的家開窗就看的到對方家裡，平常不敢開車，到處都要收錢，回到家附近狹小的巷弄。到新竹來以後，就不大想再跟大家住太近了。
什麼叫生活機能強這就因人而異 對我來說距離鬧區或市中心至少要5分鐘車程
但是又不是要住在鬧區 其中的感覺只有不斷的看屋才能累積出來
4 .無暗房-->第2有寫到。
這點是個人偏好 我喜歡光線充足的房子 最好每個房間都可以直射到陽光
竹北二期有很多商業地蓋的房子 看屋時可以感受一下
5 .不要頂樓-->我現在住三樓，主要貪便宜。不過老實說有點後悔，這陣子樓上小孩的腳步聲，有時候想休息也沒辦法。
頂樓的缺點就是陽光直射你的屋頂 通常比較熱
以及屋頂的防水性直接影響到你家會不會漏水
6 .附近無嫌惡設施-->附近倒是有幾戶應該是大地主吧，雖然規劃有公園，但晴天就看的到他們曬衣服在公園。這點 算是我家裡覺得嫌惡設施。
因人而異 墓地 電塔 ...
7 .非樓中樓-->我家不是。
8 .座北朝南-->我家事座西南朝東北，不過這點可以看作，早上客廳有太陽，下午太陽可以照後陽台，衣服可以照到太陽。
避免西曬 東曬 以及強風(北風)的考量
9 .無壁刀、天斬煞-->我家沒臂刀，也沒有穿堂煞。
10.有前後陽台-->有的。
陽台的功能在於你有一個室內跟室外的緩衝
曬衣服 被單床單時有一個空間可以運用(還可以抽煙)
11.五樓以上-->我家住三樓。五樓的話比較貴
我認為低樓層的缺點是噪音大 車聲 中庭嘻鬧聲 ...
另外就是我自己覺得樓層太低好像比較多蚊蟲
12.不要口字型建築-->我家不是口字型，我家是一層兩戶，所以三面有採光。
對我來說 口字型建築的缺點就是隱私差
還有中庭的聲音不容易消除
13.平面車位-->是的。
個人因素 我不喜歡停機械車位
14.戶數單純。社區總共兩棟，共五十五戶。
我覺得人少好管理 大家好溝通
人多意見多
15.24小時管理員-->是的，但管理物業的錢，一個月要十五萬。
安全性的考量
喜歡搞網購的人還可以叫管理員代收
16.不要昌x建設：不是。
個人因素
我印象中昌x建設的房子浴室都喜歡作一個管道間開口再用玻璃封死
17.社區無游泳池-->這個我也不愛，所以也選沒有的。
我對社區游泳池的觀感都不是很好
游泳池是一項超花錢的公設
水費 救生員薪水 如果要搞溫水的那花更大
每換一次水就是一筆錢
建案名稱恕我不想透露
我想再重申一下
這些只是我當初擬定的條件
分享出來的目的只是想給還沒買屋的人多一些角度去看心目中的案子
但是 每個人的條件一定都不一樣
我的條件在每個人心裡也不一定成立
所以認不認同全憑各位
如果有我沒列到的也歡迎大家提出來
因為或許我也沒想到
這或許也間接對大家認定的好屋凝聚出共識
如果有建商看到 說不定還可以讓建商思考將來推案的要素
如果可以這樣那真是功德圓滿(我知道我想太多了)
坐北朝南的方位可不可以避掉新竹的強風 說實在我不知道
我也是第一次買房子 有經驗的人可以分享一下
不過我想至少朝南的房子不是受風面 應該會稍微好一點吧
有人提到浴室沒有對外窗不能證明浴室比較不會發霉
重點在空氣的流動性 這個我認同
不過一間沒住過的房子進去看個幾次
實在很難判斷通風好不好
有人可以分享怎麼判斷嗎
看到有人提到棟距問題
才想到忘了列出來
這也是我在乎的條件
不過之前的確看過幾間房子
一進去就因為棟距太近先打槍了
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